기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡3주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,263원 김천시 대비 낮음 36%
  • 534세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
31,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
181대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097707
김천부곡3주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,691원 350.6 11,049,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,972원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 321.5 10,130,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 100% 김천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 554,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 97,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 120% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 158,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,425원 380.0 11,974,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,130원 낮음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 19.2 603,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,519원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 225.3원 대비 330.8 10,423,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 218% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 989원 낮음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 16.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,892원 49.0 1,544,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,286원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 686,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.2 857,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,273원 208.0 6,553,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,417원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 41.0 1,290,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,826원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 132.6 4,179,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 104,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 122% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.2 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.9 279,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,236원 275.1 8,670,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,236원 높음 82% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 275.1 8,670,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,516원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 36% 1,263 39,791,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01
  2. 3,891만 25.02
  3. 3,914만 25.03
  4. 3,972만 25.04
  5. 3,938만 25.05
  6. 3,982만 25.06
  7. 3,920만 25.07
  8. 3,979만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,318만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,670,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,370원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,058만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)금정소방이엔지 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 의견청취 완료 오티스서비스엑스퍼트유한공회사 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 옥상 비상문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)가람이엔지 850,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
2026.02.27 헌옷류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 대광주식회사 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.13 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)금정소방이엔지 1,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.07.21 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.05.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 HCN 새로넷방송 2,860,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)대도 1,000,000원 25.03.01 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법