기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡3주공 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 68

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,250원 김천시 대비 낮음 22%
  • 534세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.05 (31년차)
관리비부과면적
31,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
181대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74097707
김천부곡3주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,518원 347.7 10,956,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,695원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 316.8 9,983,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 122% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.4 612,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 179% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 202,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 158,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,292원 377.8 11,904,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 936원 낮음 90% 김천시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 15.9 500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,581원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 331.8 10,456,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 129% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 989원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 16.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,669원 28.3 891,137
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 64원 낮음 96% 김천시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 1.1 33,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 높음 92% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.2 857,197
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,028원 220.8 6,956,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,361원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 57.0 1,795,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -2,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,334원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 141.2 4,450,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 83,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 279,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,236원 275.1 8,670,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,236원 높음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 275.1 8,670,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,743원 중앙값 1,609원/㎡ 낮음 22% 1,250 39,378,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,002,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,805만 25.01
  2. 3,891만 25.02
  3. 3,914만 25.03
  4. 3,972만 25.04
  5. 3,938만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,975만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 11,099원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,670,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,058만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)금정소방이엔지 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 의견청취 완료 오티스서비스엑스퍼트유한공회사 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 옥상 비상문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) (주)가람이엔지 850,000원 26.03.03 ~ 26.04.16
2026.02.27 헌옷류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 완료(500만원 이하) 대광주식회사 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.13 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)금정소방이엔지 1,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.31
2025.07.21 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 완료 삼원회계법인 1,400,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.05.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 HCN 새로넷방송 2,860,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 완료 (주)대도 1,000,000원 25.03.01 ~ 25.04.17
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평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법