기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림4주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림2길 111

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,093원 상주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
18,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설
주차
118대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275301
냉림4주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,317원 702.8 12,695,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,573원 높음 59% 상주시 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 673.9 12,172,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 166,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 117,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.9 197,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,424원 571.7 10,327,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,064원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 183.8 3,319,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,059원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 349.8 6,317,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 비교 자료 없음 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 22.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 74% 상주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 240,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 27.7 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,526원 490.4 8,857,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,010원 낮음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 83.2 1,502,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,268원 높음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 334.7원 대비 369.8 6,680,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 높음 105% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.2 129,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.2 545,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,062원 300.0 5,418,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,062원 높음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 300.0 5,418,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,997원 중앙값 2,559원/㎡ 낮음 18% 2,093 37,799,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.09
  2. 3,398만 25.10
  3. 3,429만 25.11
  4. 3,380만 25.12
  5. 3,484만 26.01
  6. 3,621만 26.02
  7. 3,421만 26.03
  8. 3,488만 26.04
  9. 3,474만 26.05
  10. 3,656만 26.06
  11. 3,588만 26.07
  12. 3,780만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,907,580원
2026년 8월
37,799,070원

세대당 ▲ +9,638원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,930만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,418,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,025원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,916만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 오티스서비스엑스펀트 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 NH농협손해보험 172,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 삼성화재 34,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 1,037,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 3,332,900원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.06.26 승강시길 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 대영건업 1,800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.29 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 웰시스템 400,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.04 표준외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 안세회계법인 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.23 204, 205동 소방비상앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표]11. 국가, 지방자치단체에서 추진 중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 영남소방 4,052,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법