기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림4주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림2길 111

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,868원 상주시 대비 낮음 13%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
18,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설
주차
118대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275301
냉림4주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,290원 652.6 11,786,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,979원 높음 48% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 614.2 11,093,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 56% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 257,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 67,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 높음 268% 상주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 높음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.5 225,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,515원 506.8 9,154,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,930원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 148.3 2,679,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,034원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 332.7 6,010,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 83원 비교 자료 없음 1.4 25,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 667원 낮음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 11.1 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 240,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 37.0 668,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.0 668,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,351원 371.2 6,705,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,012원 낮음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 99.9 1,803,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,846원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 230.0 4,153,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 높음 136% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 97,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 79% 상주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.0 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,062원 300.0 5,418,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,062원 높음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 300.0 5,418,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,446원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 13% 1,868 33,733,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 381,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,482만 25.01
  2. 3,373만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 76만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,578원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,418,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,025원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,916만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 오티스서비스엑스펀트 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 NH농협손해보험 172,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 삼성화재 34,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 1,037,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 3,332,900원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.06.26 승강시길 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 대영건업 1,800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.29 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 웰시스템 400,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.04 표준외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 안세회계법인 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.23 204, 205동 소방비상앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표]11. 국가, 지방자치단체에서 추진 중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 영남소방 4,052,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법