기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림4주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림2길 111

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,005원 상주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
18,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신림종합건설
주차
118대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275301
냉림4주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,079원 682.3 12,323,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,029원 높음 48% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 664.8 12,008,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 163,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 61,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 89,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,209원 551.6 9,962,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,274원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 154.0 2,782,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,633원 높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 359.3 6,490,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 비교 자료 없음 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 43% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 22.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 240,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 27.7 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 높음 92% 상주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,680원 443.1 8,004,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,415원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 123.1 2,224,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,980원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 282.0 5,093,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 높음 149% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 103,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 70% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.2 582,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,062원 300.0 5,418,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,062원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 300.0 5,418,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,696원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 7% 2,005 36,208,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,292만 25.03
  2. 3,361만 25.04
  3. 3,378만 25.05
  4. 3,440만 25.06
  5. 3,471만 25.07
  6. 3,491만 25.08
  7. 3,477만 25.09
  8. 3,398만 25.10
  9. 3,429만 25.11
  10. 3,380만 25.12
  11. 3,484만 26.01
  12. 3,621만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,733,660원
2026년 2월
36,208,890원

세대당 ▲ +8,250원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,256만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,017원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,418,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,464원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,916만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 오티스서비스엑스펀트 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 NH농협손해보험 172,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 어린이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 삼성화재 34,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 37,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 1,037,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 보험 계약인 경우 메리츠화재해상보험 3,332,900원 26.09.13 ~ 26.09.13
2026.06.26 승강시길 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 대영건업 1,800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.29 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 웰시스템 400,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.04 표준외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 미만인 경우 안세회계법인 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.23 204, 205동 소방비상앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표]11. 국가, 지방자치단체에서 추진 중인 정책의 일환으로 시행되는 지하공간침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 영남소방 4,052,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법