기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주냉림3 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림2길 111

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,400원 상주시 대비 높음 59%
  • 478세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
19,918㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신림종합건설
주차
89대
CCTV
17대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275302
상주냉림3 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,784원 834.8 16,626,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,885원 높음 90% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 789.2 15,719,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 264% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 33.2 661,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.0 100,238
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.1 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 103,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,795원 331.0 6,593,911
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,064원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 289.5 5,766,412
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 비교 자료 없음 6.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 34.6 689,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,260원 54.2 1,080,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 376,501
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 높음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.3 703,732
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,829원 2,179.7 43,416,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 80,716원 비교 자료 없음 1,937.0 38,582,292
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,047원 비교 자료 없음 73.1 1,456,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,341원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 152.2 3,030,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 208원 낮음 98% 상주시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 5.0 99,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 높음 401% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.5 229,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 94% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 0.9 17,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,668원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 59% 3,400 67,717,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,496만 25.01
  2. 6,772만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 878만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 대기배출 오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하)｢별표2｣6호 기준으로 진행함 (주)삼안환경측정 2,516,000원 26.05.18 ~ 27.12.31
2025.11.05 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 체결 (주)영남엔지니어링 6,264,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.28 2025년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 25.04.28 ~ 25.12.31
2024.12.17 2025년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)영남엔지니어링 3,067,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.01 2024년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.01.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가결과 적합) 신성엘리베이터(주) 15,054,545원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.26 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영남엔지니어링 2,732,400원 24.12.01 ~ 24.12.31
2023.05.31 2023년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 3개업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영남엔지니어링 2,509,091원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.14 대기배출 오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) 3개업체 견적서 비교후 체결 (주)삼안환경측정 1,258,000원 22.06.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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