기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 냉림동
상주냉림3 관리비 명세서
경상북도 상주시 냉림2길 111
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,438원 상주시 대비 ▲높음 60%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 478세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 478세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.09.01 (31년차)
- 관리비부과면적
- 19,918㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신림종합건설
- 주차
- 89대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,362원 |
합계의 23%
|
800.6 | 15,946,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,217원 | ▲높음 67% 상주시 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 | 749.2 | 14,921,938 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,556원 | ▲높음 313% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 37.4 | 743,989 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 210원 | ▲높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 5.0 | 100,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 45,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 160원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 76,433 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 124원 | ▼낮음 72% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 3.0 | 59,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,146원 |
합계의 10%
|
339.5 | 6,761,959 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,415원 | ▼낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 | 297.9 | 5,934,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 288원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 137,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,444원 | ▼낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 34.6 | 689,999 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,766원 |
합계의 1%
|
42.4 | 843,928 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 298원 | ▼낮음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 7.1 | 142,255 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,468원 | ▲높음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 35.2 | 701,673 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,001원 |
합계의 66%
|
2,255.8 | 44,932,466 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 84,262원 | 비교 자료 없음 | 2,022.1 | 40,277,356 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 2,417원 | 비교 자료 없음 | 58.0 | 1,155,260 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,068원 | 0% 상주시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 169.6 | 3,378,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 119원 | ▼낮음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 | 2.8 | 56,750 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 101원 | ▲높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.4 | 48,260 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 34원 | ▼낮음 94% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 0.8 | 16,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 143,275원 | 중앙값 2,155원/㎡ ▲높음 60% | 3,438 | 68,485,281 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,091만 25.03
- 5,259만 25.04
- 4,150만 25.05
- 3,124만 25.06
- 3,025만 25.07
- 2,814만 25.08
- 2,980만 25.09
- 3,712만 25.10
- 5,344만 25.11
- 6,338만 25.12
- 7,709만 26.01
- 6,849만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 67,717,243원
- 2026년 2월
- 68,485,281원
세대당 ▲ +1,606원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 878만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 대기배출 오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하)｢별표2｣6호 기준으로 진행함 | (주)삼안환경측정 | 2,516,000원 | 26.05.18 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.05 | 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 체결 | (주)영남엔지니어링 | 6,264,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.04.28 | 2025년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 | (주)삼안환경측정 | 1,258,000원 | 25.04.28 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.17 | 2025년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 의한 수의계약 | (주)영남엔지니어링 | 3,067,200원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.01 | 2024년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 | (주)삼안환경측정 | 1,258,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.16 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가결과 적합) | 신성엘리베이터(주) | 15,054,545원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.26 | 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) | (주)영남엔지니어링 | 2,732,400원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.05.31 | 2023년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 3개업체 견적서 비교 후 선정 | (주)삼안환경측정 | 1,258,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) | (주)영남엔지니어링 | 2,509,091원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.14 | 대기배출 오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) 3개업체 견적서 비교후 체결 | (주)삼안환경측정 | 1,258,000원 | 22.06.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.20 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가결과 적합) | 신성엘리베이터(주) | 15,054,545원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.02.10 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약-사업수행실벌 평가결과 합격) | 신성엘리베이터(주) | 7,200,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.10.30 | 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약-사업수행실적 평가결과 합격 | (주)영남엔지니어링 | 5,292,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.01.20 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약-사업수행실적 평가결과 합격 | 신성엘리베이터(주) | 6,876,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2018.11.26 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 최저가겨 업체 | (주)영남엔지니어링 | 5,040,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.08.31 | 승강기(게시판)광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | 상상엔터테인먼트 | 1,000,000원 | 18.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2018.01.09 | 상주냉림3단지 승강기 계약 체결 안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의시담 전년도 동결 | 신성엘리베이터(주) | 4,536,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2018.01.09 | 승강기 유지관리 계약 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 금액 동결 | 신성엘리베이터(주) | 4,536,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.02.02 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴존사업자 사업수행실적 평가 | 신성엘리베이터 | 4,536,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.11.23 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(300만원이하) | (주)영남엔지니어링 | 2,400,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.11.18 | 가스(LPG)계량기 검정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(2회유찰) | 태성에너지 | 5,258,000원 | 16.11.23 ~ 16.12.22 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법