기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주냉림3 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림2길 111

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,974원 상주시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 478세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.09.01 (31년차)
관리비부과면적
19,918㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신림종합건설
주차
89대
CCTV
17대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275302
상주냉림3 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,157원 747.7 14,892,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,250원 높음 61% 상주시 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 701.9 13,981,425
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 247% 상주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 31.9 634,714
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.3 105,380
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 2.3 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 3.4 66,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 75% 상주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.0 59,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,436원 322.4 6,422,494
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,630원 낮음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 279.1 5,558,994
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 비교 자료 없음 6.9 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 36.4 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,062원 49.5 985,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.1 281,395
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 높음 92% 상주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.4 704,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,282원 1,854.6 36,940,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,118원 비교 자료 없음 842.8 16,786,482
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,914원 비교 자료 없음 837.9 16,688,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,084원 비교 자료 없음 50.0 996,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,787원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 114.9 2,288,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 126원 낮음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 3.0 60,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 181원 높음 92% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 86,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 72원 낮음 90% 상주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.7 34,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,937원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 49% 2,974 59,241,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,150만 25.05
  2. 3,124만 25.06
  3. 3,025만 25.07
  4. 2,814만 25.08
  5. 2,980만 25.09
  6. 3,712만 25.10
  7. 5,344만 25.11
  8. 6,338만 25.12
  9. 7,709만 26.01
  10. 6,849만 26.02
  11. 7,040만 26.03
  12. 5,924만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,585,559원
2026년 4월
59,241,988원

세대당 ▲ +13,925원 (+13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 878만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 대기배출 오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하)｢별표2｣6호 기준으로 진행함 (주)삼안환경측정 2,516,000원 26.05.18 ~ 27.12.31
2025.11.05 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 체결 (주)영남엔지니어링 6,264,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.28 2025년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 25.04.28 ~ 25.12.31
2024.12.17 2025년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)영남엔지니어링 3,067,200원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.01 2024년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개 업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.01.16 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(사업수행실적 평가결과 적합) 신성엘리베이터(주) 15,054,545원 24.03.01 ~ 26.02.28
2023.12.26 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영남엔지니어링 2,732,400원 24.12.01 ~ 24.12.31
2023.05.31 2023년 대기배출 오염물질 측정 용역업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 3개업체 견적서 비교 후 선정 (주)삼안환경측정 1,258,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 전기안전 관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영남엔지니어링 2,509,091원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.14 대기배출 오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원 이하) 3개업체 견적서 비교후 체결 (주)삼안환경측정 1,258,000원 22.06.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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