기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

상주우방1.2차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 복룡3길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 상주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 750세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
69,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
640대
CCTV
144대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275501
상주우방1.2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,907원 291.2 20,180,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,578원 낮음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 276.8 19,183,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.8 264,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 67% 상주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.5 106,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.4 585,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,913원 453.7 31,434,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,817원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 203.7 14,112,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,293원 낮음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 165.5 11,470,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,956원 높음 12% 상주시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 42.8 2,966,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,429원 비교 자료 없음 37.1 2,571,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 313,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,240원 35.1 2,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,333원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,907원 높음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,379원 1,097.3 76,033,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,214원 비교 자료 없음 -67.3 -4,660,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,713원 높음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 622.7원 대비 765.4 53,034,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 높음 104% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.5 453,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,687원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 334.7원 대비 343.0 23,765,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 215,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.2 706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 낮음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.7 882,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,567원 363.3 25,174,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,567원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 363.3 25,174,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,005원 중앙값 2,559원/㎡ 낮음 12% 2,241 155,254,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,180,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,162만 25.09
  2. 1억 2,491만 25.10
  3. 1억 2,849만 25.11
  4. 1억 2,954만 25.12
  5. 1억 3,733만 26.01
  6. 1억 3,677만 26.02
  7. 1억 2,990만 26.03
  8. 1억 3,331만 26.04
  9. 1억 2,824만 26.05
  10. 1억 3,106만 26.06
  11. 1억 3,393만 26.07
  12. 1억 5,525만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,968,268원
2026년 8월
155,254,030원

세대당 ▲ +17,714원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,559만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,091원
월 부과액의 3개월 월 25,174,940원 부과 · 118,360,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,025원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,499만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방 점검에 따른 불량시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 (주)대경소방 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.30
2026.05.18 전관방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 에이스정보통신 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 조경수관리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 송호조경 4,960,000원 26.05.05 ~ 26.05.25
2026.03.25 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.09 균열보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 누리안전기술원 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.04
2025.10.20 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 녹색생활환경 1,980,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.18 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 통한 수의계약 오티스 57,408,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.14 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 회계법인 오현 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.13
2025.03.26 우방아파트 환경미화원 쉼터공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 태현건설 3,220,000원 25.03.31 ~ 25.04.07
2025.03.21 생활하수횡주관 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 금오배수 4,900,000원 25.03.25 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법