기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 복룡동

상주우방1.2차아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 복룡3길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,870원 상주시 대비 낮음 12%
  • 750세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
69,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
640대
CCTV
144대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74275501
상주우방1.2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,150원 293.9 20,362,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,481원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 275.8 19,111,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 316,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 185,210
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.9 130,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 619,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,463원 448.8 31,097,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,827원 높음 42% 상주시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 203.8 14,120,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,149원 낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 164.0 11,361,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 낮음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 38.0 2,631,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,561원 비교 자료 없음 38.5 2,670,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 313,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,440원 58.9 4,080,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,533원 높음 49% 상주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.2 2,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,907원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,724원 754.7 52,292,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,912원 낮음 84% 상주시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 20.7 1,433,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,099원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 412.4 28,574,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 비교 자료 없음 7.8 540,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,798원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 257.6 17,848,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 180,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 52% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.8 679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 891,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 7.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,947원 313.3 21,710,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,947원 높음 73% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 313.3 21,710,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,725원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 12% 1,870 129,543,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,205,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,928만 25.01
  2. 1억 3,277만 25.02
  3. 1억 2,332만 25.03
  4. 1억 2,672만 25.04
  5. 1억 2,230만 25.05
  6. 1억 2,819만 25.06
  7. 1억 3,293만 25.07
  8. 1억 4,197만 25.08
  9. 1억 4,162만 25.09
  10. 1억 2,491만 25.10
  11. 1억 2,849만 25.11
  12. 1억 2,954만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,845만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,616원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,710,360원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,279원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,499만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방 점검에 따른 불량시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 (주)대경소방 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.30
2026.05.18 전관방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 에이스정보통신 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 조경수관리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 송호조경 4,960,000원 26.05.05 ~ 26.05.25
2026.03.25 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.09 균열보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 누리안전기술원 1,000,000원 26.03.16 ~ 26.06.04
2025.10.20 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 녹색생활환경 1,980,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.18 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 통한 수의계약 오티스 57,408,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.05.14 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 회계법인 오현 1,200,000원 25.05.14 ~ 25.06.13
2025.03.26 우방아파트 환경미화원 쉼터공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 태현건설 3,220,000원 25.03.31 ~ 25.04.07
2025.03.21 생활하수횡주관 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 금오배수 4,900,000원 25.03.25 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법