기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 복룡동
상주우방1.2차아파트 관리비 명세서
경상북도 상주시 복룡3길 7
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,916원 상주시 대비 ▼낮음 11%
- 750세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 750세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 69,291㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우방
- 주차
- 640대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 서반플래닝
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,195원 |
합계의 15%
|
283.5 | 19,646,226 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,148원 | ▼낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 | 261.4 | 18,111,196 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 703원 | ▼낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.6 | 527,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 448원 | ▲높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.9 | 336,170 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 169원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 126,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 120원 | ▼낮음 40% 상주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 606원 | ▼낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.6 | 454,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,358원 |
합계의 23%
|
436.8 | 30,268,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,244원 | ▲높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 197.5 | 13,682,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,557원 | ▼낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 | 157.6 | 10,917,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,508원 | ▼낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 38.0 | 2,631,200 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,631원 | 비교 자료 없음 | 39.3 | 2,723,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 418원 | ▼낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.5 | 313,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,440원 |
합계의 3%
|
58.9 | 4,080,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,533원 | ▲높음 51% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 38.2 | 2,650,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,907원 | 0% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.6 | 1,430,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,080원 |
합계의 43%
|
823.5 | 57,059,954 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,089원 | ▼낮음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 44.3 | 3,066,584 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,730원 | ▲높음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 | 484.2 | 33,547,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,298원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 973,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,320원 | ▲높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 230.8 | 15,990,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,203원 | ▲높음 6% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 23.8 | 1,652,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 214원 | ▲높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 160,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 973원 | ▼낮음 47% 상주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 10.5 | 730,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,252원 | ▼낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.6 | 939,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,947원 |
합계의 16%
|
313.3 | 21,710,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,947원 | ▲높음 88% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 313.3 | 21,710,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,020원 | 중앙값 2,144원/㎡ ▼낮음 11% | 1,916 | 132,765,207 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,088,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,235만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,498원
월 부과액의
11개월
월 21,710,360원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,025원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,499만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 소방 점검에 따른 불량시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 | (주)대경소방 | 4,950,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.30 |
| 2026.05.18 | 전관방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 | 에이스정보통신 | 900,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.18 | 조경수관리공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 | 송호조경 | 4,960,000원 | 26.05.05 ~ 26.05.25 |
| 2026.03.25 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 | 대한기계설비성능점검(주) | 1,200,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.09 | 균열보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 견적서에 의한 최저가 업체 선정 | 누리안전기술원 | 1,000,000원 | 26.03.16 ~ 26.06.04 |
| 2025.10.20 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 공사금액 | 녹색생활환경 | 1,980,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.18 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 통한 수의계약 | 오티스 | 57,408,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.05.14 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 회계법인 오현 | 1,200,000원 | 25.05.14 ~ 25.06.13 |
| 2025.03.26 | 우방아파트 환경미화원 쉼터공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 태현건설 | 3,220,000원 | 25.03.31 ~ 25.04.07 |
| 2025.03.21 | 생활하수횡주관 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 금오배수 | 4,900,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.31 |
| 2025.03.20 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 대한기계설비성능점검(주) | 1,200,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.24 |
| 2024.12.26 | 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가를 통한 수의계약 | (주)영남엔지니어링 | 31,200,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.11 | 세대 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 금오공사 | 2,790,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.11 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 금오공사 | 1,600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.28 | 2차 전기실 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사금액 | 한솔전기 | 2,090,000원 | 24.11.28 ~ 24.11.28 |
| 2024.11.14 | 전기실 ATS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 공사금액 | 제이오전력 | 2,800,000원 | 24.11.14 ~ 24.11.20 |
| 2024.10.31 | 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 녹색생활환경 | 1,800,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.10.11 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 | 세운고철 | 5,000,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.04.19 | 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적서를 통한 최저가 업체 선정 | 회계법인 오현 | 1,200,000원 | 24.04.19 ~ 24.07.15 |
| 2023.09.19 | 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 통한 수의계약함 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 57,408,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.05.03 | 상주우방타운 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 | 회계법인 오현 | 1,200,000원 | 23.05.03 ~ 23.06.14 |
| 2023.04.17 | 상주우방타운 수목 전지,벌목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 주식회사 송호조경 | 15,500,000원 | 23.04.19 ~ 23.04.21 |
| 2022.12.29 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가를 수행후 수의계약함 | (주)영남전기 | 31,200,000원 | 23.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.28 | 세대소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 금오공사 | 5,580,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.11.28 | 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 금오공사 | 3,200,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.10.24 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 세운고철 | 14,000,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.04.15 | 상주우방타운 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 회계법인 오현 | 1,200,000원 | 22.04.15 ~ 22.05.10 |
| 2021.07.12 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 2개업체 견적후 최저가 업체 선정 | (주)부강방재 | 1,900,000원 | 21.07.12 ~ 21.07.13 |
| 2021.06.10 | 상주우방타운 2020년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 백두 공인회계사 사무소 | 1,363,640원 | 21.06.10 ~ 21.07.02 |
| 2021.04.06 | 현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 명성오토도어 | 1,480,000원 | 21.04.06 ~ 21.04.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법