기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

상주낙양주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상서문1길 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,909원 상주시 대비 낮음 3%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.05.08 (29년차)
관리비부과면적
32,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
184대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74290103
상주낙양주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,481원 471.0 15,179,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,872원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 430.7 13,880,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 266,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 40% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 66,300
A04 피복비 직원 근무복 -546원 비교 자료 없음 -8.4 -272,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 303% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.4 1,239,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,553원 317.6 10,235,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,390원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 98.7 3,182,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,176원 낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 172.7 5,565,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 41.5 1,338,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 148,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,211원 49.6 1,599,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 185% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 49.6 1,599,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,197원 621.1 20,017,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,480원 낮음 70% 상주시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 38.3 1,234,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,406원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 330.8 10,660,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,759원 비교 자료 없음 -58.1 -1,871,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,289원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 236.3 7,614,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,762원 높음 21% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 64,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 높음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.1 648,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,121원 450.0 14,502,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,121원 높음 170% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 450.0 14,502,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,563원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 3% 1,909 61,534,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,480만 25.01
  2. 7,435만 25.02
  3. 6,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,803만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,732원
월 부과액의 6개월 월 14,502,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 791만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기노후부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수계약업체임 OTIS SERVICE EXPERTS 3,178,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.09 생활하수관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 신속한 응급 청소 (주)지명건설개발 3,300,000원 26.06.09 ~ 26.07.10
2026.04.29 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) 전국자원 600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2025.11.25 공동주택 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 주식회사 제산 135,355원 25.12.11 ~ 28.12.10
2025.10.31 단열창호 교체 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 (주)더휴창호 700,000원 25.11.13 ~ 25.11.19
2025.09.22 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거업체 재계약(입대의 의결) 세운고철 9,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 입대의 의결 주식회사 플러그 링크 0원 25.09.12 ~ 35.09.11
2023.06.28 난방유 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 동림석유산업(주) 393,336,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.10 소방시설 작동기능점검 용역표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. (주)누리소방 900,000원 23.05.10 ~ 23.05.30
2023.04.25 헌옷 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) 전국자원 900,000원 23.04.29 ~ 24.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법