기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 낙양동

상주낙양주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상서문1길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,939원 상주시 대비 낮음 7%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.05.08 (29년차)
관리비부과면적
32,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
184대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74290103
상주낙양주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,680원 396.8 12,788,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,643원 낮음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 380.8 12,272,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 230,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 58,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 227,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,856원 368.6 11,880,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,399원 낮음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 98.9 3,186,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,833원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 244.7 7,884,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 20.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 148,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,181원 49.1 1,584,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,181원 높음 118% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.1 1,584,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,647원 674.4 21,735,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,290원 낮음 73% 상주시 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 35.4 1,140,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,255원 낮음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 328.4 10,584,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,932원 높음 261% 상주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 29.9 962,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,366원 낮음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 206.5 6,656,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.2 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 161원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 80,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 높음 56% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.1 646,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,121원 450.0 14,502,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,121원 높음 148% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 450.0 14,502,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,484원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 7% 1,939 62,490,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,079,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,480만 25.01
  2. 7,435만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 6,351만 25.04
  5. 5,885만 25.05
  6. 6,105만 25.06
  7. 6,378만 25.07
  8. 6,645만 25.08
  9. 6,405만 25.09
  10. 6,643만 25.10
  11. 6,249만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 791만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기노후부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수계약업체임 OTIS SERVICE EXPERTS 3,178,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.09 생활하수관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 신속한 응급 청소 (주)지명건설개발 3,300,000원 26.06.09 ~ 26.07.10
2026.04.29 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) 전국자원 600,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2025.11.25 공동주택 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 주식회사 제산 135,355원 25.12.11 ~ 28.12.10
2025.10.31 단열창호 교체 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 (주)더휴창호 700,000원 25.11.13 ~ 25.11.19
2025.09.22 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거업체 재계약(입대의 의결) 세운고철 9,600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 입대의 의결 주식회사 플러그 링크 0원 25.09.12 ~ 35.09.11
2023.06.28 난방유 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 동림석유산업(주) 393,336,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.10 소방시설 작동기능점검 용역표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. (주)누리소방 900,000원 23.05.10 ~ 23.05.30
2023.04.25 헌옷 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) 전국자원 900,000원 23.04.29 ~ 24.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법