기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 상주시 낙양동
상주낙양주공아파트 관리비 명세서
경상북도 상주시 상서문1길 25
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,051원 상주시 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 498세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 498세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.05.08 (29년차)
- 관리비부과면적
- 32,228㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 184대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 상주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,670원 |
합계의 25%
|
504.8 | 16,269,803 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,940원 | ▼낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 | 431.7 | 13,914,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 686원 | 0% 상주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.6 | 341,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 58% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.5 | 49,510 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,060원 | 비교 자료 없음 | 16.4 | 528,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,885원 | ▲높음 410% 상주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 44.6 | 1,436,483 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,444원 |
합계의 15%
|
315.9 | 10,181,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,300원 | ▼낮음 45% 상주시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 81.9 | 2,639,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,172원 | ▼낮음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 188.1 | 6,061,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,673원 | ▲높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 41.3 | 1,331,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 299원 | ▼낮음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 4.6 | 148,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,796원 |
합계의 7%
|
135.9 | 4,380,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,796원 | ▲높음 617% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 135.9 | 4,380,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,704원 |
합계의 31%
|
644.4 | 20,768,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,168원 | 비교 자료 없음 | -33.5 | -1,079,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,586원 | 0% 상주시 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 | 379.9 | 12,243,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14원 | ▼낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.2 | 7,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,600원 | ▼낮음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 225.6 | 7,270,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,717원 | ▲높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 26.5 | 855,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 141원 | ▼낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.2 | 70,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,386원 | ▲높음 13% 상주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 21.4 | 690,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,430원 | ▲높음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 22.1 | 712,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,121원 |
합계의 22%
|
450.0 | 14,502,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,121원 | ▲높음 87% 상주시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 | 450.0 | 14,502,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,735원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▼낮음 2% | 2,051 | 66,102,023 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 977,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,378만 25.07
- 6,645만 25.08
- 6,405만 25.09
- 6,643만 25.10
- 6,249만 25.11
- 6,349만 25.12
- 6,358만 26.01
- 6,421만 26.02
- 5,968만 26.03
- 6,302만 26.04
- 6,117만 26.05
- 6,610만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 61,054,140원
- 2026년 6월
- 66,102,023원
세대당 ▲ +10,136원 (+8%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 791만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 승강기노후부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수계약업체임 | OTIS SERVICE EXPERTS | 3,178,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.06.09 | 생활하수관 고압세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 신속한 응급 청소 | (주)지명건설개발 | 3,300,000원 | 26.06.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.29 | 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 전국자원 | 600,000원 | 26.04.29 ~ 27.04.28 |
| 2025.11.25 | 공동주택 관리업무 위,수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 | 주식회사 제산 | 135,355원 | 25.12.11 ~ 28.12.10 |
| 2025.10.31 | 단열창호 교체 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 과반수 이상 의결 | (주)더휴창호 | 700,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.19 |
| 2025.09.22 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거업체 재계약(입대의 의결) | 세운고철 | 9,600,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.12 | 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 입대의 의결 | 주식회사 플러그 링크 | 0원 | 25.09.12 ~ 35.09.11 |
| 2023.06.28 | 난방유 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 | 동림석유산업(주) | 393,336,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.10 | 소방시설 작동기능점검 용역표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | (주)누리소방 | 900,000원 | 23.05.10 ~ 23.05.30 |
| 2023.04.25 | 헌옷 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 전국자원 | 900,000원 | 23.04.29 ~ 24.04.28 |
| 2023.03.21 | 수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | 주식회사 제산 | 1,700,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.21 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | 주식회사 제산 | 2,250,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.16 | 대기오염물질 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | (주)세진이앤씨 | 1,280,000원 | 23.03.16 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.15 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 농협손해보험주식회사 | 5,715,100원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.15 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 농협손해보험주식회사 | 3,547,700원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.15 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 농협손해보험주식회사 | 33,000원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.10 | 케이블TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | (주)HCN새로넷방송 | 19,008,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.17 | 청소용역계약(계단 공용부분)수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 주식회사 신나는 빗자루 | 10,200,000원 | 23.01.21 ~ 24.01.20 |
| 2022.10.26 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 | 주식회사 제산 | 4,872,780원 | 22.12.11 ~ 25.12.10 |
| 2022.10.25 | 위험물 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요 | 한국안전기술(주) | 684,746원 | 22.10.25 ~ 22.10.25 |
| 2022.09.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(매회 수거 시 시가 적용) | 영오고물상 | 2,500,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.05 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 125,800원 | 22.09.23 ~ 23.09.23 |
| 2022.07.01 | 난방유 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 | 동림석유산업(주) | 515,820,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.23 | 표준외부감사계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | 안세회계법인 | 1,100,000원 | 22.06.23 ~ 22.07.11 |
| 2022.05.18 | 소방시설 작동기능점검 용역표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 300만원 이하 금액으로 수의계약함. | (주)누리소방 | 800,000원 | 22.05.18 ~ 22.05.30 |
| 2022.04.22 | 수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 주식회사 제산 | 1,454,546원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.22 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 주식회사 제산 | 2,190,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.12 | 대기오염물질 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)세진이앤씨 | 1,267,200원 | 22.04.12 ~ 23.04.11 |
| 2022.04.08 | 헌옷 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(기존업체 재계약) | 전국자원 | 900,000원 | 22.04.29 ~ 23.04.28 |
| 2022.02.25 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험(주) | 7,393,300원 | 22.02.28 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법