기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

영주현대강변2차 관리비 명세서

경상북도 영주시 대동로 95

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,850원 영주시 대비 높음 5%
  • 499세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1994.11.02 (32년차)
관리비부과면적
46,995㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
문화건설
주차
366대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75075201
영주현대강변2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,548원 430.6 20,233,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,140원 높음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 405.0 19,032,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 469,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 305% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.6 449,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 높음 20% 영주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 282,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,734원 315.7 14,837,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,712원 높음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 145.6 6,842,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,586원 낮음 41% 영주시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 144.3 6,779,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 25.9 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,711원 28.8 1,352,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 727원 낮음 56% 영주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.7 362,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,984원 높음 287% 영주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 21.1 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,705원 612.7 28,794,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,048원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 96.1 4,514,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,060원 낮음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 351.0 16,496,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -930원 비교 자료 없음 -9.9 -464,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,467원 낮음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 121.8 5,722,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 21% 영주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 106,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.9 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,266원 높음 25% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.4 631,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 2.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,549원 462.4 21,730,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,549원 높음 101% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 462.4 21,730,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,246원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 5% 1,850 86,948,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 433,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,499만 25.01
  2. 8,982만 25.02
  3. 8,695만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,306만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,854원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,730,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,668만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만계약 청연세무회계 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.02.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 (주)온누리 소방 1,912,093원 26.03.01 ~ 26.04.15
2026.01.30 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만계약 넥서스 1,584,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.12.31 중고의류 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 우리자원 1,227,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 101동 지하주차장 입구 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만계약 삼성텔레콤 450,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.10.28 강젼2차 관리사무소 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 유찰 형제천막 어닝공사 10,508,455원 25.10.28 ~ 25.11.12
2025.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 메리츠화재 1,283,200원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.10.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 메리츠화재 5,656,600원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.03 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 (주)온누리소방 1,881,818원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.07.18 104동 4~7호라인 오폐수관 막힘 소통공사중 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 가가클린 700,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법