기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

영주현대강변2차 관리비 명세서

경상북도 영주시 대동로 95

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,022원 영주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 499세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1994.11.02 (32년차)
관리비부과면적
46,995㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
문화건설
주차
366대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75075201
영주현대강변2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,055원 425.3 19,987,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,932원 높음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 392.2 18,429,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 473,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 109,790
A04 피복비 직원 근무복 809원 비교 자료 없음 8.6 403,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 110% 영주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 116% 영주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.8 415,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,205원 342.0 16,070,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,039원 높음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 149.1 7,005,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,927원 낮음 40% 영주시 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 147.9 6,949,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,804원 비교 자료 없음 19.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 25.9 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,326원 173.3 8,146,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,489원 높음 274% 영주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 90.1 4,235,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,837원 높음 464% 영주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 83.2 3,910,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,321원 619.3 29,102,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,970원 낮음 30% 영주시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 52.8 2,479,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,669원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 378.7 17,798,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -489원 비교 자료 없음 -5.2 -244,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,976원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 137.8 6,475,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 221원 낮음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 110,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.9 608,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 높음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.5 585,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 4.3 203,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,549원 462.4 21,730,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,549원 높음 111% 영주시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 462.4 21,730,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,456원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 14% 2,022 95,037,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,291만 25.04
  2. 8,829만 25.05
  3. 9,096만 25.06
  4. 1억 191만 25.07
  5. 9,984만 25.08
  6. 9,128만 25.09
  7. 9,428만 25.10
  8. 9,013만 25.11
  9. 8,892만 25.12
  10. 9,390만 26.01
  11. 9,408만 26.02
  12. 9,504만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,948,890원
2026년 3월
95,037,680원

세대당 ▲ +16,210원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,240만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,860원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,730,790원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,818원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,668만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만계약 청연세무회계 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.02.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 (주)온누리 소방 1,912,093원 26.03.01 ~ 26.04.15
2026.01.30 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만계약 넥서스 1,584,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2025.12.31 중고의류 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 우리자원 1,227,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 101동 지하주차장 입구 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만계약 삼성텔레콤 450,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.10.28 강젼2차 관리사무소 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 유찰 형제천막 어닝공사 10,508,455원 25.10.28 ~ 25.11.12
2025.10.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 메리츠화재 1,283,200원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.10.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰보다 수의계약 유리하여 계약 메리츠화재 5,656,600원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.03 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 (주)온누리소방 1,881,818원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.07.18 104동 4~7호라인 오폐수관 막힘 소통공사중 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 가가클린 700,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법