기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

화성리버빌1차 관리비 명세서

경상북도 영주시 신재로12번길 56

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,110원 영주시 대비 높음 16%
  • 270세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
20,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
189대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076802
화성리버빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,026원 364.6 7,296,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,627원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 345.8 6,919,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 31% 영주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 251,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 47,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 322% 영주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 65% 영주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.5 29,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,650원 602.5 12,055,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,908원 높음 28% 영주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 187.7 3,755,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,151원 높음 47% 영주시 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 379.8 7,600,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 15% 영주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 비교 자료 없음 10.0 199,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 97.5 1,951,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 높음 159% 영주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 47.0 939,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 7449% 영주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 47.0 941,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 2.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,432원 828.9 16,586,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,881원 높음 5% 영주시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 92.8 1,857,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,683원 높음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 481.5 9,634,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -4,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,521원 높음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 168.9 3,380,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.1 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 71,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 214,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,074원 비교 자료 없음 28.0 560,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,046원 216.5 4,332,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,046원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 216.5 4,332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,380원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 16% 2,110 42,222,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,562,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,435만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 22,205원
월 부과액의 8년 7개월 월 4,332,500원 부과 · 512,600원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 에 의거 예스엔피 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.06.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 예스엔피 650,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.27 중고의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 에 의거 우리자원 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 6,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.17 화성리버빌1차아파트 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자 등의 과반수 찬성 (주)목성엔지니어링 7,191,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.12 아파트 영업배상, 재난배상, 화재보험, 어린이 놀이터시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침(별표2)제 6호에 의거 농협손해보험주식회사 2,668,400원 25.09.14 ~ 26.09.14
2025.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 한강세무회계 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거 선율회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제11조에 의거 예스앤피 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 자가용 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 (주)경북전기안전 14,160,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법