기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

화성리버빌1차 관리비 명세서

경상북도 영주시 신재로12번길 56

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,140원 영주시 대비 높음 10%
  • 270세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
20,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
189대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076802
화성리버빌1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,007원 350.9 7,021,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,302원 낮음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 327.9 6,561,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 257,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 49,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 높음 111% 영주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.7 153,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,885원 578.6 11,578,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,126원 높음 32% 영주시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 177.1 3,543,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,019원 높음 67% 영주시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 391.5 7,835,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 비교 자료 없음 10.0 199,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 97.5 1,951,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 높음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 47.0 939,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 119% 영주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.0 941,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 2.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,435원 896.4 17,937,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,193원 비교 자료 없음 -137.5 -2,752,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,276원 높음 23% 영주시 중앙값 ㎡당 594.3원 대비 732.3 14,654,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.3 -6,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,073원 높음 31% 영주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 243.9 4,879,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 37% 영주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 높음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 87,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 낮음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.7 214,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,046원 216.5 4,332,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,046원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 216.5 4,332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,599원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 10% 2,140 42,821,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 4,153만 25.02
  3. 3,782만 25.03
  4. 3,928만 25.04
  5. 3,674만 25.05
  6. 3,793만 25.06
  7. 4,086만 25.07
  8. 4,282만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,015만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 5년 월 4,332,500원 부과 · 0원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,902원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 에 의거 예스엔피 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.06.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 예스엔피 650,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.27 중고의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 에 의거 우리자원 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 6,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.17 화성리버빌1차아파트 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자 등의 과반수 찬성 (주)목성엔지니어링 7,191,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.12 아파트 영업배상, 재난배상, 화재보험, 어린이 놀이터시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침(별표2)제 6호에 의거 농협손해보험주식회사 2,668,400원 25.09.14 ~ 26.09.14
2025.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 한강세무회계 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거 선율회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제11조에 의거 예스앤피 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 자가용 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 (주)경북전기안전 14,160,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법