기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

화성리버빌1차 관리비 명세서

경상북도 영주시 신재로12번길 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,890원 영주시 대비 높음 8%
  • 270세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
20,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
189대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75076802
화성리버빌1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,153원 352.9 7,061,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,331원 낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 328.3 6,569,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 74% 영주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.4 348,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 47,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 109% 영주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 60,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,931원 579.2 11,591,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,299원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 179.4 3,590,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,040원 높음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 364.8 7,300,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 21% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 25.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 비교 자료 없음 10.0 199,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 97.5 1,951,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 높음 168% 영주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 47.0 939,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 765% 영주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 47.0 941,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 2.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,714원 643.8 12,882,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,070원 낮음 63% 영주시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 27.9 558,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,629원 높음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 413.3 8,269,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,782원 높음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 145.5 2,911,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.1 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 57,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 214,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,046원 216.5 4,332,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,046원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 216.5 4,332,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,070원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 8% 1,890 37,818,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 4,153만 25.02
  3. 3,782만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,301만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 22,638원
월 부과액의 8년 9개월 월 4,332,500원 부과 · 0원 사용
적립률 54.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,519만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 에 의거 예스엔피 850,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.06.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 예스엔피 650,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.27 중고의류 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 에 의거 우리자원 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 6,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.17 화성리버빌1차아파트 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자 등의 과반수 찬성 (주)목성엔지니어링 7,191,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.12 아파트 영업배상, 재난배상, 화재보험, 어린이 놀이터시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침(별표2)제 6호에 의거 농협손해보험주식회사 2,668,400원 25.09.14 ~ 26.09.14
2025.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 한강세무회계 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 의거 선율회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제11조에 의거 예스앤피 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.05.01 자가용 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의거 (주)경북전기안전 14,160,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법