기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 하망동

코오롱2차아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 영주로 301

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,831원 영주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 205세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.05.28 (34년차)
관리비부과면적
20,531㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)코오롱
주차
120대
CCTV
26대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75091201
코오롱2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,127원 330.8 6,790,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,546원 낮음 15% 영주시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 315.0 6,466,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 24% 영주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 248,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 67,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 90% 영주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.4 9,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,985원 449.2 9,221,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,183원 낮음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 91.7 1,882,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,084원 높음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 330.3 6,782,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.1 557,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 77.9 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,805원 높음 309% 영주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 77.9 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,445원 743.3 15,261,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,768원 낮음 44% 영주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 57.6 1,182,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,914원 높음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 468.4 9,617,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 높음 35295% 영주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.6 135,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,348원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 153.2 3,146,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 5% 영주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 높음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 67,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 73% 영주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.8 446,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,035원 230.0 4,722,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,035원 높음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 230.0 4,722,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,397원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 4% 1,831 37,596,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.02
  2. 3,480만 25.03
  3. 3,436만 25.04
  4. 3,542만 25.05
  5. 3,453만 25.06
  6. 3,769만 25.07
  7. 3,855만 25.08
  8. 3,585만 25.09
  9. 3,732만 25.10
  10. 3,620만 25.11
  11. 3,592만 25.12
  12. 3,760만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,425,420원
2026년 1월
37,596,320원

세대당 ▲ +5,711원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,208만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 588원
월 부과액의 3개월 월 4,722,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,151원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.28 102동 전체 외벽 균열부위 제거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2) 6호 동신설비 700,000원 23.12.28 ~ 23.12.28
2023.12.08 101동 6~11라인 외벽 균열 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2) 6호 동신설비 1,400,000원 23.12.08 ~ 23.12.08
2023.12.08 아파트단체보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결 대한주택관리사협회 2,600,600원 23.12.13 ~ 24.12.13
2023.12.05 저수조 소화전 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6호 동신설비 670,000원 23.12.05 ~ 23.12.05
2023.12.01 전기실 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2) 6호 일번지상사 370,000원 23.12.01 ~ 23.12.01
2023.10.20 101동 10호 라인 오수관 역류 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6호 동신설비 300,000원 23.10.20 ~ 23.10.20
2023.09.11 101동 6호라인 지하출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6호 동신건업 300,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.01 101동 1,2,3,5라인 입상관 하부 부분교체, 전 라인 브라켓 및 절연장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 6호 강남가스(주) 8,800,000원 23.09.01 ~ 23.09.01
2023.08.31 아파트단체보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결 NH농협손해보험 3,201,240원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.07.14 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 공사 주식회사 세림산업 1,500,000원 23.07.17 ~ 23.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법