기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 신안동

신안현대아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 퇴계로 214

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,753원 안동시 대비 낮음 2%
  • 330세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.12.21 (35년차)
관리비부과면적
33,081㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승일건설주식회사
주차
219대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76014001
신안현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,979원 508.5 16,822,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,189원 낮음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 420.9 13,922,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 416,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 32% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 105,210
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.4 44,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,946원 비교 자료 없음 49.3 1,632,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,126원 높음 112% 안동시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 701,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,349원 402.5 13,315,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,507원 높음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 224.5 7,427,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,678원 낮음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 156.4 5,173,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,163원 낮음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.6 713,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,343원 63.3 2,093,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,919원 높음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.1 1,293,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,424원 높음 68% 안동시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.2 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,532원 583.9 19,315,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,324원 높음 54% 안동시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 132.9 4,396,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,428원 낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 303.5 10,041,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,770원 낮음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 97.5 3,224,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 79,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 294,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,573원 195.2 6,459,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,573원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 195.2 6,459,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,775원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 2% 1,753 58,005,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,251만 25.01
  2. 5,759만 25.02
  3. 5,504만 25.03
  4. 5,801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,084만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,629원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,459,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 590만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 103동 1라인 지하 배수 횡주관 일부교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 성은설비 1,650,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.01.20 2025 소방작동 기능검사 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)한성테크 4,245,485원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.02.14 소방시설 보수공사(수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)한성테크 1,665,600원 25.02.14 ~ 25.02.28
2025.01.16 소방시설보수공사(수신기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)한성테크 1,520,600원 25.01.16 ~ 25.01.31
2024.12.13 2024년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)한성테크 1,342,000원 24.12.13 ~ 24.12.31
2024.12.11 102동, 103동 씨씨티비 모니터 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 신성통신 600,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2024.11.27 지하저수조 배수펌프,체크밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 웅부이엔지 2,660,000원 24.11.27 ~ 24.11.27
2024.08.16 102동 8라인 지하배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 웅부이엔지 700,000원 24.08.16 ~ 24.08.16
2024.08.15 101동 씨씨티비 모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)신성통신 330,000원 24.08.15 ~ 24.08.15
2024.06.13 104동 씨씨티비 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 주)신성통신 300,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법