기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

용상현대아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 길주길 101-12

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 5,459원 안동시 대비 높음 186%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,533세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.06.27 (32년차)
관리비부과면적
112,443㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,254대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76075808
용상현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,102원 669.4 75,274,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,859원 높음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 625.2 70,301,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.4 1,839,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 294,340
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.8 200,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 142원 비교 자료 없음 1.9 217,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 158% 안동시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.5 2,420,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,339원 427.3 48,043,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,298원 낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 154.0 17,319,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,099원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 233.1 26,212,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 188원 비교 자료 없음 2.6 288,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 29.6 3,328,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 비교 자료 없음 8.0 894,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,886원 175.7 19,754,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,886원 높음 506% 안동시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 175.7 19,754,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,323원 3,617.3 406,740,234
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 180,732원 비교 자료 없음 2,464.0 277,062,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,434원 비교 자료 없음 155.9 17,528,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,235원 높음 198% 안동시 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 303.1 34,086,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,251원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 494.2 55,572,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -528원 비교 자료 없음 -7.2 -809,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,591원 높음 48% 안동시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 158.0 17,769,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 높음 36% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 461,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 126% 안동시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.0 3,369,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 913원 높음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 1,399,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 2.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,763원 569.4 64,022,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,763원 높음 185% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 569.4 64,022,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,414원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 186% 5,459 613,834,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,055,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,464만 25.02
  2. 4억 9,921만 25.03
  3. 4억 981만 25.04
  4. 3억 4,428만 25.05
  5. 3억 2,165만 25.06
  6. 3억 2,753만 25.07
  7. 3억 3,832만 25.08
  8. 3억 916만 25.09
  9. 3억 8,098만 25.10
  10. 4억 5,356만 25.11
  11. 5억 6,413만 25.12
  12. 6억 1,383만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
596,112,735원
2026년 1월
613,834,631원

세대당 ▲ +11,560원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 1,615만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 43,721원
월 부과액의 6년 5개월 월 64,022,380원 부과 · 136,956,608원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,174원 대비 높음 509% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 8,965만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 욕실 천정 누수피해세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지산명품인테리어 1,100,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.14 212동 1호라인 1~2층 욕실공동구 내부 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우정건축설비 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.14 보일러 2호기 점검, 수리 및 보일러 부속 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 흥국열공업 865,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 211동 10호라인 2층 욕실 공동구 내부 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우정건축설비 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 공용부분 누수피해세대 도배보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 시온장식 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.11 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 500만원이하수의계약 대동에스피 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 202동 1호라인 지하 난방횡주관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우정건축설비 835,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 보일러 2,3호기 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 라온E.C.I 1,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.23 209동 4호라인 5층 난방 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우정건축설비 650,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.16 208동 8호라인 온수입상관 신축이음 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 준건설(주) 2,225,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법