기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 명리

학산아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 명리두솔원길 5-8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,264원 안동시 대비 높음 16%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.01.05 (21년차)
관리비부과면적
13,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
학산종합건설(주)
주차
211대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76082101
학산아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,876원 527.2 7,138,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,116원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 466.3 6,313,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 264% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.7 470,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 107% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.6 103,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 8.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 높음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 143,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,584원 520.8 7,051,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,477원 낮음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 143.0 1,936,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,636원 높음 35% 안동시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 345.3 4,675,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,472원 낮음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 32.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,987원 132.2 1,790,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 높음 60% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 39.1 530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,214원 높음 622% 안동시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 93.1 1,260,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,485원 739.4 10,012,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,620원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 57.9 783,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,324원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 622.8원 대비 515.0 6,974,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,803원 비교 자료 없음 -39.8 -539,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,498원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 143.5 1,942,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,405원 높음 45% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 69% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.1 299,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 442원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 132,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,606원 344.6 4,666,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,606원 높음 77% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 344.6 4,666,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,539원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 16% 2,264 30,659,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,829만 25.01
  2. 2,848만 25.02
  3. 2,729만 25.03
  4. 2,689만 25.04
  5. 2,834만 25.05
  6. 2,831만 25.06
  7. 3,024만 25.07
  8. 3,066만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,568만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 13,713원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,666,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,549원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,378만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 지하 저수조(우측) FRP 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 전자 입찰 2회 유찰 쌍용 FRP 13,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.02.25 102동 횡주관 막힘 개통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 뚜러설비 800,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.09 급수펌프 (1기) 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한국부스타펌프 백화점 450,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.16 옥상 벤틸레이터 교체(고정형→회전형) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 안동닥트 환기나라 2,985,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.16 101동 횡주관 막힘 소통작업(고압세척 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사이며 5백만원 이하 뚜러설비 700,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.11.18 지하실 물탱크(좌측) FRP 방수공사 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 승인 득함 쌍용 FRP 14,545,455원 25.11.18 ~ 25.11.22
2025.10.21 지하 기계실 부스타 펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한국부스타펌프 백화점 700,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
2025.09.16 승강기 교체 고철 매각 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 이상 공개입찰 하였으나 입찰자 미달 성심자원 7,600,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.09.02 승강기 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 (주)대한안전기술원 727,272원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한우리공인회계사 이윤수 1,000,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법