기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 명리

학산아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 명리두솔원길 5-8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,237원 안동시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.01.05 (21년차)
관리비부과면적
13,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
학산종합건설(주)
주차
211대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76082101
학산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,460원 562.2 7,612,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,350원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 493.5 6,682,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 173% 안동시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.7 388,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 28,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,719원 높음 283% 안동시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 38.0 513,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,913원 550.1 7,449,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,946원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 153.4 2,076,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,967원 높음 47% 안동시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 396.7 5,372,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,575원 101.0 1,367,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,575원 높음 568% 안동시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 101.0 1,367,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,752원 679.0 9,194,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,776원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 61.3 829,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,659원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 434.1 5,878,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,125원 비교 자료 없음 -24.8 -336,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,270원 높음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 138.5 1,874,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,430원 높음 45% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.6 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 114% 안동시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.7 388,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.7 131,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,606원 344.6 4,666,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,606원 높음 53% 안동시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 344.6 4,666,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,305원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 19% 2,237 30,290,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,066만 25.08
  2. 2,879만 25.09
  3. 2,879만 25.10
  4. 2,816만 25.11
  5. 2,849만 25.12
  6. 2,973만 26.01
  7. 3,092만 26.02
  8. 2,838만 26.03
  9. 2,763만 26.04
  10. 2,856만 26.05
  11. 2,788만 26.06
  12. 3,029만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,241,370원
2026년 7월
30,290,340원

세대당 ▲ +163원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,235만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 5,343원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,666,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,378만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 지하 저수조(우측) FRP 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 전자 입찰 2회 유찰 쌍용 FRP 13,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.02.25 102동 횡주관 막힘 개통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 뚜러설비 800,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.09 급수펌프 (1기) 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한국부스타펌프 백화점 450,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.01.16 옥상 벤틸레이터 교체(고정형→회전형) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 안동닥트 환기나라 2,985,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.16 101동 횡주관 막힘 소통작업(고압세척 작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사이며 5백만원 이하 뚜러설비 700,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.11.18 지하실 물탱크(좌측) FRP 방수공사 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 승인 득함 쌍용 FRP 14,545,455원 25.11.18 ~ 25.11.22
2025.10.21 지하 기계실 부스타 펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한국부스타펌프 백화점 700,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
2025.09.16 승강기 교체 고철 매각 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 이상 공개입찰 하였으나 입찰자 미달 성심자원 7,600,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.09.02 승강기 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 (주)대한안전기술원 727,272원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만으로 입주자대표회의 승인득함 한우리공인회계사 이윤수 1,000,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법