기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

태화삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 말구리길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,041원 안동시 대비 높음 4%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
18,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,진성건설
주차
192대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76090501
태화삼성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,216원 454.5 8,567,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,597원 낮음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 406.5 7,663,038
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 125,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 43,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,240원 비교 자료 없음 27.7 521,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 213,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,560원 508.7 9,589,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,607원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 90.6 1,707,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,139원 높음 61% 안동시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 411.2 7,750,416
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 비교 자료 없음 7.0 131,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,540원 64.4 1,213,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,540원 높음 163% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 64.4 1,213,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,056원 863.2 16,269,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,169원 높음 64% 안동시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 95.4 1,798,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,854원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 622.8원 대비 613.7 11,568,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,293원 비교 자료 없음 -19.6 -369,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,686원 높음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 134.0 2,525,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 73,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 209,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.7 88,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,559원 150.0 2,826,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,559원 낮음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 150.0 2,826,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,930원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 4% 2,041 38,467,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,661만 25.01
  2. 3,566만 25.02
  3. 3,310만 25.03
  4. 3,412만 25.04
  5. 3,335만 25.05
  6. 3,262만 25.06
  7. 3,467만 25.07
  8. 3,847만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,608만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,036원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,826,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,549원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 789만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 33,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 청연세무회계사무소 820,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 194,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.12 헌옷(재활용) 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 헌옷 매매계약으로 입주자대표회의 의결 창선실업 1,700,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 771,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 21,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.04.16 셔틀버스 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적의뢰 최저가 KB 손해보험 470,690원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.14 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰 최저가 디엔알(주) 727,273원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 535,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 608,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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