기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

태화삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 말구리길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,964원 안동시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
18,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,진성건설
주차
192대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76090501
태화삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,002원 495.4 9,338,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,575원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 423.4 7,981,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 148,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 42,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 2.5 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,230원 비교 자료 없음 36.1 681,055
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 178% 안동시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.2 436,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,506원 542.4 10,224,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,095원 낮음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 94.8 1,786,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,441원 높음 58% 안동시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 413.8 7,798,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 낮음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 27.0 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 비교 자료 없음 7.0 131,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,321원 71.1 1,339,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,321원 높음 145% 안동시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 71.1 1,339,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,497원 704.6 13,282,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,836원 높음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 118.2 2,227,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,870원 낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 443.0 8,351,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,230원 비교 자료 없음 -10.5 -198,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,202원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 112.8 2,125,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 329원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 52,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 16% 안동시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.1 209,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 57% 안동시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 87,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.3 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,559원 150.0 2,826,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,559원 낮음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 2,826,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,885원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 3% 1,964 37,011,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,566만 25.02
  2. 3,310만 25.03
  3. 3,412만 25.04
  4. 3,335만 25.05
  5. 3,262만 25.06
  6. 3,467만 25.07
  7. 3,847만 25.08
  8. 3,806만 25.09
  9. 3,445만 25.10
  10. 3,379만 25.11
  11. 3,397만 25.12
  12. 3,701만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,614,508원
2026년 1월
37,011,435원

세대당 ▲ +2,465원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,505만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,512원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,826,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,174원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 789만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 33,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 청연세무회계사무소 820,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 194,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.12 헌옷(재활용) 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 헌옷 매매계약으로 입주자대표회의 의결 창선실업 1,700,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 771,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결을 거쳐 수의계약 NH농협손해보험 21,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.04.16 셔틀버스 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적의뢰 최저가 KB 손해보험 470,690원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.14 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰 최저가 디엔알(주) 727,273원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 535,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적의뢰 최저가 (주)삼보종합관리 608,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법