기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 울진군 고성리

울진금광베네스타 관리비 명세서

경상북도 울진군 울진북로 602

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,560원 울진군 대비 높음 67%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
12,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광건설
주차
166대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A76780001
울진금광베네스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,631원 656.6 8,420,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,460원 높음 32% 울진군 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 605.6 7,765,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 56% 울진군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.7 329,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 39% 울진군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 27,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,592원 높음 636% 울진군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 19.5 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 58% 울진군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 47,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,845원 891.9 11,436,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,463원 낮음 46% 울진군 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 128.1 1,642,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,264원 높음 188% 울진군 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 676.6 8,676,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,297원 비교 자료 없음 64.9 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 459원 비교 자료 없음 5.6 72,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 155% 울진군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 213,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,924원 72.5 930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,924원 비교 자료 없음 72.5 930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,366원 641.1 8,221,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,865원 높음 285% 울진군 중앙값 ㎡당 114.0원 대비 439.1 5,630,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,896원 비교 자료 없음 157.9 2,024,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 높음 68% 울진군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 비교 자료 없음 28.5 366,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,316원 297.7 3,817,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,316원 비교 자료 없음 297.7 3,817,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,082원 중앙값 1,537원/㎡ 높음 67% 2,560 32,825,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,283만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,252만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,774원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,817,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.24 소방종합정밀점검 및 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 동부소방안전ENG 2,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.03.21 금광 베네스타 아파트 소방시설 물 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 셰명소방 2,147,000원 18.03.20 ~ 18.03.21
2018.03.02 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6원 18.03.03 ~ 19.03.03
2017.08.21 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택법시행령 제52조 4항 및 국토교통부 고시 제2014-393 별표2에 의거 수의계약 우리관리(주) 6,998,400원 17.09.01 ~ 20.08.31
2017.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1,2차 재공고에도 유찰되어 수의계약함 (주)해인엔지니어링 13,090,920원 17.07.01 ~ 19.06.30
2017.05.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약사유 : 입찰공고를 하였으나 참가업체가 없으며 용역금액이 ￦3,000,000 이하임 (주)태웅관리 2,000,000원 17.05.24 ~ 19.05.24
2017.03.14 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 (계약기간 2년 ) 엘리자원 1,100,000원 17.03.20 ~ 19.03.19
2017.03.03 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 시설소유자배상책임보험 포함/ 대표회의 의결, 견적 최저가 한화손해보험 (주)엘케이인슈 2,894,700원 17.03.03 ~ 18.03.03
2017.01.26 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정밀점검 6개월 후, 작동기능점검 실시 동부소방안전ENG 2,000,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.05.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 플러스전기안전관리(주) 6,545,460원 16.06.01 ~ 17.05.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법