기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 울진군 고성리

울진금광베네스타 관리비 명세서

경상북도 울진군 울진북로 602

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,712원 울진군 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
12,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광건설
주차
166대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 울진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A76780001
울진금광베네스타 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,184원 687.9 8,820,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,516원 높음 15% 울진군 중앙값 ㎡당 525.1원 대비 606.2 7,773,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,310원 높음 179% 울진군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 40.5 519,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 0% 울진군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 37,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,116원 높음 163% 울진군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.2 489,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,049원 918.8 11,782,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,967원 낮음 42% 울진군 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 134.3 1,721,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,016원 높음 180% 울진군 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 698.1 8,951,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,297원 높음 136% 울진군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 64.9 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 5.0 63,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 75% 울진군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.7 213,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,629원 142.4 1,825,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,629원 비교 자료 없음 142.4 1,825,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,317원 665.0 8,527,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,933원 높음 51% 울진군 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 415.5 5,327,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,335원 비교 자료 없음 187.8 2,407,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 0% 울진군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,316원 높음 123% 울진군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 52.8 677,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,316원 297.7 3,817,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,316원 비교 자료 없음 297.7 3,817,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,495원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 38% 2,712 34,774,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,731만 25.08
  2. 4,110만 25.09
  3. 3,209만 25.10
  4. 3,289만 25.11
  5. 3,293만 25.12
  6. 3,342만 26.01
  7. 3,423만 26.02
  8. 3,312만 26.03
  9. 3,224만 26.04
  10. 3,304만 26.05
  11. 3,414만 26.06
  12. 3,477만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,430,730원
2026년 7월
34,774,670원

세대당 ▼ -10,548원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,184만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,180원
월 부과액의 4년 월 3,817,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.24 소방종합정밀점검 및 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 동부소방안전ENG 2,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.03.21 금광 베네스타 아파트 소방시설 물 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 셰명소방 2,147,000원 18.03.20 ~ 18.03.21
2018.03.02 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6원 18.03.03 ~ 19.03.03
2017.08.21 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택법시행령 제52조 4항 및 국토교통부 고시 제2014-393 별표2에 의거 수의계약 우리관리(주) 6,998,400원 17.09.01 ~ 20.08.31
2017.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1,2차 재공고에도 유찰되어 수의계약함 (주)해인엔지니어링 13,090,920원 17.07.01 ~ 19.06.30
2017.05.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약사유 : 입찰공고를 하였으나 참가업체가 없으며 용역금액이 ￦3,000,000 이하임 (주)태웅관리 2,000,000원 17.05.24 ~ 19.05.24
2017.03.14 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 (계약기간 2년 ) 엘리자원 1,100,000원 17.03.20 ~ 19.03.19
2017.03.03 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 시설소유자배상책임보험 포함/ 대표회의 의결, 견적 최저가 한화손해보험 (주)엘케이인슈 2,894,700원 17.03.03 ~ 18.03.03
2017.01.26 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정밀점검 6개월 후, 작동기능점검 실시 동부소방안전ENG 2,000,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.05.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 플러스전기안전관리(주) 6,545,460원 16.06.01 ~ 17.05.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법