기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 울진군 고성리

울진금광베네스타 관리비 명세서

경상북도 울진군 울진북로 602

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,910원 울진군 대비 높음 44%
  • 157세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
12,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광건설
주차
166대
CCTV
56대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 울진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A76780001
울진금광베네스타 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,104원 576.7 7,395,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,832원 높음 22% 울진군 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 536.7 6,881,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,431원 높음 81% 울진군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.8 381,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 0% 울진군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 28,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 높음 27% 울진군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 103,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,856원 892.0 11,438,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,474원 낮음 46% 울진군 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 128.2 1,644,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,264원 높음 192% 울진군 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 676.6 8,676,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,297원 높음 136% 울진군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 64.9 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 459원 비교 자료 없음 5.6 72,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 155% 울진군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 213,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,307원 89.5 1,147,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,307원 비교 자료 없음 89.5 1,147,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,065원 1,053.7 13,512,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,200원 높음 257% 울진군 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 871.7 11,178,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,425원 비교 자료 없음 139.9 1,793,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 0% 울진군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 비교 자료 없음 34.3 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,316원 297.7 3,817,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,316원 비교 자료 없음 297.7 3,817,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,648원 중앙값 2,022원/㎡ 높음 44% 2,910 37,310,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 419,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,283만 25.01
  2. 3,308만 25.02
  3. 3,241만 25.03
  4. 3,268만 25.04
  5. 3,113만 25.05
  6. 3,079만 25.06
  7. 3,643만 25.07
  8. 3,731만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,012만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,927원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,817,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.24 소방종합정밀점검 및 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의 의결 동부소방안전ENG 2,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.03.21 금광 베네스타 아파트 소방시설 물 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 셰명소방 2,147,000원 18.03.20 ~ 18.03.21
2018.03.02 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6원 18.03.03 ~ 19.03.03
2017.08.21 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택법시행령 제52조 4항 및 국토교통부 고시 제2014-393 별표2에 의거 수의계약 우리관리(주) 6,998,400원 17.09.01 ~ 20.08.31
2017.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1,2차 재공고에도 유찰되어 수의계약함 (주)해인엔지니어링 13,090,920원 17.07.01 ~ 19.06.30
2017.05.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약사유 : 입찰공고를 하였으나 참가업체가 없으며 용역금액이 ￦3,000,000 이하임 (주)태웅관리 2,000,000원 17.05.24 ~ 19.05.24
2017.03.14 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 (계약기간 2년 ) 엘리자원 1,100,000원 17.03.20 ~ 19.03.19
2017.03.03 아파트화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 시설소유자배상책임보험 포함/ 대표회의 의결, 견적 최저가 한화손해보험 (주)엘케이인슈 2,894,700원 17.03.03 ~ 18.03.03
2017.01.26 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정밀점검 6개월 후, 작동기능점검 실시 동부소방안전ENG 2,000,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.05.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결, 기존업체 사업수행실적 평가 플러스전기안전관리(주) 6,545,460원 16.06.01 ~ 17.05.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법