기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 문내동

영천문내대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 중앙동1길 102-11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,643원 영천시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 329세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.03 (18년차)
관리비부과면적
31,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동이엔씨
주차
425대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77002001
영천문내대동다숲아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,730원 353.8 11,097,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,290원 낮음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 328.2 10,294,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 264,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 78,170
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 657원 높음 505% 영천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.9 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 199,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,242원 422.1 13,239,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,621원 낮음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 132.4 4,152,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,141원 높음 31% 영천시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 274.2 8,600,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 32% 영천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 40원 낮음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 0.4 13,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 69% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,688원 38.7 1,213,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,626원 높음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.1 534,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,062원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 678,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,560원 1,453.5 45,586,387
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,544원 높음 220% 영천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 100.1 3,140,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,534원 높음 67% 영천시 중앙값 ㎡당 593.2원 대비 991.7 31,101,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,877원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 219.0 6,868,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 높음 37% 영천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 186,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,157원 높음 572% 영천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 85.6 2,683,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 4.3 136,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 374.6 11,749,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 높음 83% 영천시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 374.6 11,749,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,934원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 33% 2,643 82,886,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,091,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,872만 25.09
  2. 7,026만 25.10
  3. 7,092만 25.11
  4. 7,193만 25.12
  5. 7,258만 26.01
  6. 7,636만 26.02
  7. 7,044만 26.03
  8. 6,979만 26.04
  9. 6,610만 26.05
  10. 6,713만 26.06
  11. 6,358만 26.07
  12. 8,289만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,429,470원
2026년 8월
82,886,328원

세대당 ▲ +22,665원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,748만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,021원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,749,960원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 지하 생활하수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 모든설비,건축 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.04 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 베스트자동문 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.24 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민등 찬반투표 과반수 이상 찬성 (주)휴먼피플 9,504,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 1,2단지 연결도로 육교 밑 철판 노후화 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(2026.6.18일 입대의 보고함) 대성건업 7,460,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.05.15 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입대의 의결 주식회사 대경이앤에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 입대의 의결 스타케어 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입대의 의결 (주)신세계환경 595,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 어린이놀이시설 시소 용접(스텐)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 영진이엔지 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.03 지하 하수관 소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입대의 의결 수현누수설비 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.03.30 승강기 균형추 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의,소액 형제비철 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법