기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 문내동

영천문내대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 중앙동1길 102-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,314원 영천시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 329세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.03 (18년차)
관리비부과면적
31,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동이엔씨
주차
425대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77002001
영천문내대동다숲아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,780원 396.3 12,429,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,741원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 374.9 11,758,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 76,750
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 380,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,258원 485.3 15,218,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,358원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 129.6 4,065,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,315원 높음 31% 영천시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 276.0 8,657,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,145원 높음 77% 영천시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 64.5 2,021,658
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 148% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.3 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,249원 55.1 1,726,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 높음 117% 영천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.0 690,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,152원 높음 82% 영천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.1 1,036,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,592원 1,002.8 31,449,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,984원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 104.7 3,284,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,820원 높음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 554.1 17,377,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,639원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 206.0 6,461,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 112,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 89% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.1 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,493원 높음 704% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 89.1 2,794,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 374.6 11,749,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 높음 86% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 374.6 11,749,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,593원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 33% 2,314 72,575,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,771,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,248만 25.02
  2. 6,929만 25.03
  3. 6,858만 25.04
  4. 6,987만 25.05
  5. 7,021만 25.06
  6. 7,540만 25.07
  7. 7,543만 25.08
  8. 7,872만 25.09
  9. 7,026만 25.10
  10. 7,092만 25.11
  11. 7,193만 25.12
  12. 7,258만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,699,610원
2026년 1월
72,575,218원

세대당 ▼ -6,457원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,046만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 19,783원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,749,960원 부과 · 262,991,584원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,101원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 지하 생활하수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 모든설비,건축 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.04 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 베스트자동문 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.24 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민등 찬반투표 과반수 이상 찬성 (주)휴먼피플 9,504,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 1,2단지 연결도로 육교 밑 철판 노후화 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(2026.6.18일 입대의 보고함) 대성건업 7,460,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.05.15 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입대의 의결 주식회사 대경이앤에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 입대의 의결 스타케어 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입대의 의결 (주)신세계환경 595,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 어린이놀이시설 시소 용접(스텐)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 영진이엔지 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.03 지하 하수관 소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입대의 의결 수현누수설비 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.03.30 승강기 균형추 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의,소액 형제비철 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법