기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 문내동

영천문내대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 중앙동1길 102-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,311원 영천시 대비 높음 36%
  • 329세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.03 (18년차)
관리비부과면적
31,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동이엔씨
주차
425대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77002001
영천문내대동다숲아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,027원 377.9 11,852,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,779원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 354.3 11,113,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 220,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 59,230
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 31% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 380,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,859원 533.5 16,732,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,014원 낮음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 126.0 3,952,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,804원 높음 73% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 323.1 10,134,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.4 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,449원 높음 90% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 67.6 2,121,618
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 148% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.3 290,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,887원 30.3 949,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,009원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 332,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,599원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.8 526,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.9 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,803원 994.5 31,190,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,285원 높음 53% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 128.9 4,041,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,699원 높음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 573.8 17,996,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -6,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,419원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 161.7 5,072,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 높음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 114,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 121% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.2 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,285원 높음 618% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 76.4 2,396,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 374.6 11,749,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 높음 102% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 374.6 11,749,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,290원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 36% 2,311 72,475,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,470만 25.01
  2. 7,248만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,030만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 23,923원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,749,960원 부과 · 641,582원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 지하 생활하수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액 모든설비,건축 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.04 현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 베스트자동문 750,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.24 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8호 입대의 의결, 입주민등 찬반투표 과반수 이상 찬성 (주)휴먼피플 9,504,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 1,2단지 연결도로 육교 밑 철판 노후화 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(2026.6.18일 입대의 보고함) 대성건업 7,460,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.05.15 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액, 입대의 의결 주식회사 대경이앤에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액, 입대의 의결 스타케어 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액, 입대의 의결 (주)신세계환경 595,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 어린이놀이시설 시소 용접(스텐)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 영진이엔지 280,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.03 지하 하수관 소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 입대의 의결 수현누수설비 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.03.30 승강기 균형추 고철 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의,소액 형제비철 4,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법