기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 망정동

영천아이존빌스타 관리비 명세서

경상북도 영천시 창신1길 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,208원 영천시 대비 낮음 29%
  • 852세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2014.05.01 (12년차)
관리비부과면적
107,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DS종합건설
주차
943대
CCTV
175대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075108
영천아이존빌스타 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,637원 243.6 26,103,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,140원 낮음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 231.7 24,827,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 725,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 78% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 50,030
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.5 49,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.1 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 71% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 334,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,256원 343.9 36,854,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,072원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 127.8 13,693,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,280원 낮음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 169.2 18,130,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,487원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 43.6 4,675,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,040원 32.1 3,441,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 높음 20% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 2,050,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 1,391,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,681원 569.9 61,071,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,989원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 55.6 5,954,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,277원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 352.1 37,723,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -628원 비교 자료 없음 -5.0 -535,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,989원 낮음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 135.1 14,474,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 1,028,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,311원 18.4 1,968,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,311원 낮음 91% 영천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 18.4 1,968,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,924원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 29% 1,208 129,439,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,495,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,579만 25.01
  2. 1억 4,492만 25.02
  3. 1억 3,331만 25.03
  4. 1억 3,891만 25.04
  5. 1억 2,986만 25.05
  6. 1억 3,388만 25.06
  7. 1억 5,152만 25.07
  8. 1억 6,513만 25.08
  9. 1억 6,964만 25.09
  10. 1억 3,460만 25.10
  11. 1억 2,944만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,474만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,164원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,968,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,845원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,196만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 배관설비 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 성창인테리어설비 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · E/V 멈춤으로 긴급공사 (주)월드엘리베이터 9,857,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.04 영업배상책임보엄 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 AIG손해보험 주식회사 11,121,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의한 수의계약 엔가드 대구방역 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의한 수의계약 동명이엔지(주) 4,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의한 수의계약 멀티지비에스(주) 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)청솔나무병원 1,800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 61,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 주식회사 금정기술단 3,600,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법