기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

야사주공5단지아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,400원 영천시 대비 낮음 15%
  • 326세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.27 (32년차)
관리비부과면적
23,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
120대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075603
야사주공5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,127원 425.7 10,147,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,599원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 404.8 9,649,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 206,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 49,230
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 212,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,767원 489.1 11,660,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 434원 낮음 96% 영천시 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 5.9 141,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,177원 높음 120% 영천시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 426.4 10,163,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 높음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 173,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,969원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 40.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 139% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.0 213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,504원 280.4 6,684,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,143원 높음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 56.7 1,350,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 비교 자료 없음 11.1 263,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,657원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 173.1 4,126,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 208원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 67,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 74% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 782원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.7 254,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 7.5 179,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,986원 204.9 4,885,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,986원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 204.9 4,885,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,385원 중앙값 1,644원/㎡ 낮음 15% 1,400 33,377,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,398만 25.01
  2. 3,263만 25.02
  3. 3,353만 25.03
  4. 3,338만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,394만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,199원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,885,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,104원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,109만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 계단 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 후 최고가 업체 선정 동부위생공사 1,363,636원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 314동 지하 하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 ○○동 ○○호배란다앞외벽 및 현관통로 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 농협손해보험(주) 230,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 희림세무회계 880,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.27 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침수의계약대상 제8호 (주)휴먼피플 6,984,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 ○○동 ○○호 앞배란다 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 옥상ENG 150,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 방송장비(엠프),인터폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 현대전자통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.24
2026.02.24 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결승인 영천신협 2,806,300원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법