기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

야사주공5단지아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,384원 영천시 대비 낮음 15%
  • 326세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.27 (32년차)
관리비부과면적
23,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
120대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075603
야사주공5단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,393원 429.3 10,234,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,619원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 405.1 9,655,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 169,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 66,100
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 313,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,405원 484.2 11,542,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 110원 낮음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 1.5 36,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,957원 높음 119% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 423.4 10,092,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 높음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.3 173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 43.1 1,027,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 139% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.0 213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,452원 266.0 6,341,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,501원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 47.9 1,141,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 비교 자료 없음 3.7 87,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,220원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 180.8 4,309,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 91,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 66% 영천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.2 458,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 775원 낮음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 252,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,986원 204.9 4,885,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,986원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 204.9 4,885,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,236원 중앙값 1,625원/㎡ 낮음 15% 1,384 33,003,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,425,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,398만 25.01
  2. 3,263만 25.02
  3. 3,353만 25.03
  4. 3,338만 25.04
  5. 3,329만 25.05
  6. 3,264만 25.06
  7. 3,198만 25.07
  8. 3,382만 25.08
  9. 3,440만 25.09
  10. 3,314만 25.10
  11. 3,266만 25.11
  12. 3,300만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,302만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,839원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,885,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,109만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 계단 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 후 최고가 업체 선정 동부위생공사 1,363,636원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 314동 지하 하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 ○○동 ○○호배란다앞외벽 및 현관통로 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 농협손해보험(주) 230,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 희림세무회계 880,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.27 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침수의계약대상 제8호 (주)휴먼피플 6,984,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 ○○동 ○○호 앞배란다 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 옥상ENG 150,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 방송장비(엠프),인터폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 현대전자통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.24
2026.02.24 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결승인 영천신협 2,806,300원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법