기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

야사주공5단지아파트 관리비 명세서

경상북도 영천시 충효로 147

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,393원 영천시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 326세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.27 (32년차)
관리비부과면적
23,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
120대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075603
야사주공5단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,970원 437.2 10,422,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,122원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 411.9 9,819,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 37% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 246,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 49,260
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 277,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,112원 493.8 11,772,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 110원 낮음 99% 영천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 1.5 36,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,664원 높음 112% 영천시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 433.0 10,322,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 높음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 173,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,152원 높음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 43.1 1,027,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 139% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.0 213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,772원 256.7 6,119,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,379원 높음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 46.2 1,101,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 1352946% 영천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.8 186,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,771원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 174.7 4,163,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 99,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 795원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 259,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,986원 204.9 4,885,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,986원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 204.9 4,885,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,840원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 21% 1,393 33,199,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,382만 25.08
  2. 3,440만 25.09
  3. 3,314만 25.10
  4. 3,266만 25.11
  5. 3,300만 25.12
  6. 3,352만 26.01
  7. 3,410만 26.02
  8. 3,343만 26.03
  9. 3,344만 26.04
  10. 3,400만 26.05
  11. 3,317만 26.06
  12. 3,320만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,977,084원
2026년 7월
33,199,920원

세대당 ▲ +3,751원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,618만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,229원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,885,450원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,367원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,109만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 계단 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적 후 최고가 업체 선정 동부위생공사 1,363,636원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 314동 지하 하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 ○○동 ○○호배란다앞외벽 및 현관통로 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 긴급공사 명장종합건설 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 농협손해보험(주) 230,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 희림세무회계 880,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.27 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침수의계약대상 제8호 (주)휴먼피플 6,984,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 ○○동 ○○호 앞배란다 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 옥상ENG 150,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 방송장비(엠프),인터폰 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 후 최저가 업체 선정 현대전자통신 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.24
2026.02.24 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결승인 영천신협 2,806,300원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법