기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

완산청구하이츠 관리비 명세서

경상북도 영천시 강남길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,861원 영천시 대비 높음 9%
  • 260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.11.14 (25년차)
관리비부과면적
24,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
265대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075901
완산청구하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,871원 460.1 11,406,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,240원 높음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 422.0 10,462,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 987원 높음 336% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.4 256,700
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 78% 영천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 109% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.9 468,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,637원 363.2 9,005,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,401원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 151.0 3,744,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,745원 낮음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 165.1 4,093,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 40.4 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,373원 77.3 1,917,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,823원 높음 261% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 40.1 994,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 284% 영천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 32.8 814,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.4 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,419원 748.9 18,568,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,530원 낮음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 68.5 1,697,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,344원 높음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 454.5 11,269,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,414원 높음 684086% 영천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.8 367,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,676원 낮음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 143.4 3,555,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.8 94,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,512원 높음 175% 영천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.3 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.9 344,160
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 72원 비교 자료 없음 0.8 18,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 211.7 5,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 211.7 5,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,492원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 9% 1,861 46,148,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,341만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,061원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,250,000원 부과 · 6,479,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,119원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 지하주차장 펌프 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 펌프총판 3,770,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.29 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 조은방재기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.29 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 호수회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.06 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 맥광고기획 454,540원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.02.20 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 신협 2,120,800원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 신협중앙회협 2,445,700원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 대한주택관리사협회 21,900원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.01.27 비상발전기 PCB 기판 교체 및 베터리 자동충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입 대우 ENG 900,000원 26.01.28 ~ 27.02.27
2026.01.16 승강기안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 (주)월드엘리베이터 3,965,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 현대전기안전관리(주) 527,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법