기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

완산청구하이츠 관리비 명세서

경상북도 영천시 강남길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,753원 영천시 대비 높음 3%
  • 260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.11.14 (25년차)
관리비부과면적
24,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
265대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075901
완산청구하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,638원 447.1 11,085,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,037원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 419.9 10,409,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 297,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 78% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 95,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 283,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,035원 356.9 8,849,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,121원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 148.1 3,671,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,543원 낮음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 163.0 4,041,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.4 1,001,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 59원 비교 자료 없음 0.6 15,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,373원 77.3 1,917,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,823원 높음 151% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 40.1 994,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 107% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.8 814,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.4 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,943원 660.1 16,365,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,145원 높음 29% 영천시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 74.9 1,857,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,749원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 353.9 8,774,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 높음 424% 영천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 47,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,116원 낮음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 158.5 3,930,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 105,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,635원 높음 143% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.6 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 387,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 211.7 5,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 211.7 5,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,182원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 3% 1,753 43,467,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 985,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,615만 25.01
  2. 4,695만 25.02
  3. 4,364만 25.03
  4. 4,335만 25.04
  5. 4,317만 25.05
  6. 4,251만 25.06
  7. 4,476만 25.07
  8. 4,626만 25.08
  9. 4,667만 25.09
  10. 4,386만 25.10
  11. 4,347만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,082만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,956원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,250,000원 부과 · 6,497,700원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,845원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 지하주차장 펌프 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 펌프총판 3,770,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.29 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 조은방재기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.29 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 호수회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.06 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 맥광고기획 454,540원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.02.20 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 신협 2,120,800원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 신협중앙회협 2,445,700원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 대한주택관리사협회 21,900원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.01.27 비상발전기 PCB 기판 교체 및 베터리 자동충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입 대우 ENG 900,000원 26.01.28 ~ 27.02.27
2026.01.16 승강기안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 (주)월드엘리베이터 3,965,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 현대전기안전관리(주) 527,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법