기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

완산청구하이츠 관리비 명세서

경상북도 영천시 강남길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,760원 영천시 대비 높음 10%
  • 260세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.11.14 (25년차)
관리비부과면적
24,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
265대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77075901
완산청구하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,757원 448.4 11,116,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,376원 높음 29% 영천시 중앙값 ㎡당 337.4원 대비 433.9 10,757,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 155원 낮음 79% 영천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.6 40,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -417원 비교 자료 없음 -4.4 -108,380
A04 피복비 직원 근무복 -38원 비교 자료 없음 -0.4 -10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 573원 비교 자료 없음 6.0 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 288,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,341원 412.6 10,228,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 높음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 152.3 3,776,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,519원 높음 10% 영천시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 215.2 5,334,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.7 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 40.4 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,220원 65.2 1,617,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,823원 높음 359% 영천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 40.1 994,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,977원 높음 55% 영천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.7 514,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 4.4 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,335원 622.2 15,427,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,326원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 87.3 2,164,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,717원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 343.1 8,506,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,639원 비교 자료 없음 -27.7 -686,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,335원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 150.3 3,727,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 74,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 151% 영천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.5 683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 45% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 381,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 53원 비교 자료 없음 0.6 13,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,192원 211.7 5,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,192원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 211.7 5,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,845원 중앙값 1,603원/㎡ 높음 10% 1,760 43,639,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 494,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,615만 25.01
  2. 4,695만 25.02
  3. 4,364만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,043만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,940원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,250,000원 부과 · 6,479,000원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,904원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 지하주차장 펌프 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 펌프총판 3,770,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.29 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 조은방재기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.04.29 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 호수회계법인 800,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.06 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 맥광고기획 454,540원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.02.20 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 신협 2,120,800원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 신협중앙회협 2,445,700원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 대한주택관리사협회 21,900원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.01.27 비상발전기 PCB 기판 교체 및 베터리 자동충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입 대우 ENG 900,000원 26.01.28 ~ 27.02.27
2026.01.16 승강기안전장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 (주)월드엘리베이터 3,965,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 현대전기안전관리(주) 527,272원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법