기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 서부동

경주우방명사마을 관리비 명세서

경상북도 경주시 북성로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,653원 경주시 대비 낮음 2%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2002.04.01 (24년차)
관리비부과면적
41,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
501대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78006001
경주우방명사마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,969원 293.9 12,211,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,377원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 277.7 11,537,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 39,730
A04 피복비 직원 근무복 398원 비교 자료 없음 2.5 103,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 217,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,869원 468.5 19,465,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,581원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 116.3 4,831,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,988원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 294.1 12,216,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,300원 높음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.2 2,418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,736원 54.7 2,271,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,179원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.2 1,086,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,558원 높음 109% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.5 1,185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,078원 532.4 22,120,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,026원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 69.0 2,866,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,804원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 311.7 12,948,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -4,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,446원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 102.9 4,275,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.1 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,846원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 318,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.6 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,423원 303.0 12,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,423원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 303.0 12,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,075원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 2% 1,653 68,659,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,335만 25.01
  2. 6,866만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,348만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 21,264원
월 부과액의 5년 10개월 월 12,590,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,249만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 두리건설 3,360,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 2,116,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 3,487,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 412,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 21,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한 114,100원 26.06.29 ~ 27.07.29
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 회계법인 예다움 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.09.02
2026.06.15 미화 관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가에 의해 대표회의 의결 주식회사 경포 51,645,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 수전반 LA 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 주식회사 부운 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.04.24 광고물제작(입간판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 천마광고 1,430,000원 26.04.24 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법