기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 서부동

경주우방명사마을 관리비 명세서

경상북도 경주시 북성로 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,755원 경주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2002.04.01 (24년차)
관리비부과면적
41,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
501대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78006001
경주우방명사마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,192원 301.6 12,529,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,782원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 280.2 11,643,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 228,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 44,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 100% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.8 614,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,130원 488.9 20,313,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,004원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 112.7 4,681,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,075원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 300.9 12,499,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,050원 높음 114% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 75.4 3,133,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,411원 52.6 2,186,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 1.4 56,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,192원 높음 250% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 51.3 2,130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,412원 578.3 24,027,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,784원 낮음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 29.9 1,243,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,406원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 403.0 16,745,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,679원 비교 자료 없음 -16.8 -696,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,004원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 125.2 5,201,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 279,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 659,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,265원 333.3 13,849,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,265원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 333.3 13,849,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,410원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 2% 1,755 72,906,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,866만 25.02
  2. 6,875만 25.03
  3. 6,939만 25.04
  4. 6,925만 25.05
  5. 6,925만 25.06
  6. 7,740만 25.07
  7. 8,024만 25.08
  8. 6,971만 25.09
  9. 7,076만 25.10
  10. 6,972만 25.11
  11. 7,143만 25.12
  12. 7,291만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,345,756원
2026년 1월
72,906,638원

세대당 ▼ -1,688원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,449만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 382만원 ㎡당 23,937원
월 부과액의 6년 월 13,849,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,249만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 두리건설 3,360,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 2,116,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 3,487,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 412,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 21,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한 114,100원 26.06.29 ~ 27.07.29
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 회계법인 예다움 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.09.02
2026.06.15 미화 관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가에 의해 대표회의 의결 주식회사 경포 51,645,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 수전반 LA 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 주식회사 부운 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.04.24 광고물제작(입간판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 천마광고 1,430,000원 26.04.24 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법