기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 서부동

경주우방명사마을 관리비 명세서

경상북도 경주시 북성로 61

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,863원 경주시 대비 높음 2%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2002.04.01 (24년차)
관리비부과면적
41,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
501대
CCTV
81대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78006001
경주우방명사마을 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,301원 289.8 12,038,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,285원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 277.1 11,514,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 234,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 46,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 243,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,087원 463.6 19,262,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,819원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 111.5 4,632,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,968원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 293.9 12,211,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,300원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 58.2 2,418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,353원 64.8 2,691,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,976원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 31.1 1,293,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,377원 높음 147% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.6 1,398,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,528원 741.7 30,817,319
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,138원 비교 자료 없음 -25.9 -1,075,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,701원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 598.9 24,882,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,177원 비교 자료 없음 -19.9 -826,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,331원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 146.0 6,066,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.0 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 385원 낮음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.9 659,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,423원 303.0 12,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,423원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 303.0 12,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,692원 중앙값 1,826원/㎡ 높음 2% 1,863 77,399,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,335만 25.01
  2. 6,866만 25.02
  3. 6,875만 25.03
  4. 6,939만 25.04
  5. 6,925만 25.05
  6. 6,925만 25.06
  7. 7,740만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,912만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 21,400원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,590,000원 부과 · 33,385,000원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,249만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 두리건설 3,360,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 2,116,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 메리츠화재보험 3,487,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 412,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한주택관리사협회공제사업단 21,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 대한 114,100원 26.06.29 ~ 27.07.29
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 회계법인 예다움 1,050,000원 26.08.04 ~ 26.09.02
2026.06.15 미화 관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가에 의해 대표회의 의결 주식회사 경포 51,645,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 수전반 LA 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 주식회사 부운 500,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.04.24 광고물제작(입간판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의한 입대의 의결사항 천마광고 1,430,000원 26.04.24 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법