기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

삼보2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효2길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,224원 경주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
1997.02.03 (29년차)
관리비부과면적
16,185㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
151대
CCTV
31대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025001
삼보2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,412원 287.2 4,648,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,385원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 199.9 3,235,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 201,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 40,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 148% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,409원 높음 793% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 69.7 1,128,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,719원 551.5 8,926,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,815원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 128.5 2,079,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,167원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 371.5 6,013,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,737원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 51.5 833,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,064원 76.8 1,243,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,564원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 60.5 979,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.3 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,983원 945.9 15,309,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,798원 비교 자료 없음 -63.0 -1,020,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,012원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 761.3 12,322,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,910원 비교 자료 없음 194.8 3,152,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 739원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 842원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.2 148,198
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,382원 363.0 5,875,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,382원 높음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 363.0 5,875,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,560원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 8% 2,224 36,002,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 940,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,426만 25.09
  2. 3,098만 25.10
  3. 3,109만 25.11
  4. 3,071만 25.12
  5. 3,250만 26.01
  6. 3,257만 26.02
  7. 3,020만 26.03
  8. 3,044만 26.04
  9. 3,039만 26.05
  10. 3,054만 26.06
  11. 3,263만 26.07
  12. 3,600만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,724,785원
2026년 8월
36,002,488원

세대당 ▲ +7,259원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 116만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,429원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,875,200원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 80.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 929만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아피트외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 삼일건설 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.22 외부보안등 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 주식회사 보담 1,481,819원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 경일방역공사 750,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.08 삼보2차아파트 지붕 기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 경주기업 3,060,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.03.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 경일방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.11 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 주식회사대한소방 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 주식회사대한소방 880,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.02.04 충효 삼보2차 아파트 수목 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)진토조경 4,920,000원 25.02.26 ~ 25.02.28
2024.03.19 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)삼원전기안전관리 240,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법