기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

삼보2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효2길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,898원 경주시 대비 높음 10%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
1997.02.03 (29년차)
관리비부과면적
16,185㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설
주차
151대
CCTV
31대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025001
삼보2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,294원 220.7 3,571,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,372원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 199.8 3,233,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 206,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 298% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.9 128,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.2 3,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,293원 536.0 8,675,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,210원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 121.9 1,973,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,346원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 362.6 5,868,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,737원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 51.5 833,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,064원 76.8 1,243,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,564원 높음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 60.5 979,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.3 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,471원 701.1 11,346,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,812원 비교 자료 없음 -19.7 -318,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,553원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 462.7 7,489,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,037원 비교 자료 없음 185.3 2,998,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.5 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 716원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.8 126,048
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,648원 비교 자료 없음 17.9 290,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,382원 363.0 5,875,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,382원 높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 363.0 5,875,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,503원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 10% 1,898 30,712,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,947,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,201만 25.01
  2. 3,200만 25.02
  3. 3,025만 25.03
  4. 2,993만 25.04
  5. 3,018만 25.05
  6. 3,177만 25.06
  7. 3,236만 25.07
  8. 3,472만 25.08
  9. 3,426만 25.09
  10. 3,098만 25.10
  11. 3,109만 25.11
  12. 3,071만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,693만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,314원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,875,200원 부과 · 7,153,300원 사용
적립률 80.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 929만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아피트외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 삼일건설 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.22 외부보안등 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 주식회사 보담 1,481,819원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 경일방역공사 750,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.08 삼보2차아파트 지붕 기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 경주기업 3,060,000원 26.04.17 ~ 26.04.24
2026.03.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 경일방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.11 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 주식회사대한소방 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.02.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 주식회사대한소방 880,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.02.04 충효 삼보2차 아파트 수목 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)진토조경 4,920,000원 25.02.26 ~ 25.02.28
2024.03.19 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)삼원전기안전관리 240,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법