기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효5길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,234원 경주시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 227세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
19,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 에덴
주차
165대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025003
충효에덴타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,981원 218.9 4,308,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,419원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 200.9 3,954,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 283,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 56,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.8 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,608원 479.9 9,444,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,302원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 107.3 2,111,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,109원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 312.6 6,153,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 44.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 131% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 299,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,359원 96.4 1,897,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,359원 높음 484% 경주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 96.4 1,897,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,035원 92.7 1,823,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,761원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 66.4 1,307,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.0 276,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,022원 346.2 6,815,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,022원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 346.2 6,815,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,006원 중앙값 1,723원/㎡ 낮음 28% 1,234 24,290,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,391만 25.07
  2. 2,347만 25.08
  3. 2,469만 25.09
  4. 2,305만 25.10
  5. 2,280만 25.11
  6. 2,281만 25.12
  7. 2,275만 26.01
  8. 2,374만 26.02
  9. 2,345만 26.03
  10. 2,384만 26.04
  11. 2,339만 26.05
  12. 2,429만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
22,555,690원
2026년 6월
24,290,320원

세대당 ▲ +7,641원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,377만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,877원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,815,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,380만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 고압 케이블 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개하였으나 입찰자 수 미달로 임시 입주자대표회의후 수의계약 진행 (주)경국앤태양 23,800,000원 26.04.21 ~ 26.05.22
2018.11.14 옥상 아스팔트슁글 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰후 계약 동은건설 29,590,000원 18.11.16 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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