기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 충효동
충효에덴타운 관리비 명세서
경상북도 경주시 충효5길 30
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,926원 경주시 대비 ▲높음 14%
- 227세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 227세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.04.30 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,683㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 에덴
- 주차
- 165대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경포
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,770원 |
합계의 12%
|
239.5 | 4,714,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,971원 | ▼낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 | 207.3 | 4,079,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 758원 | ▼낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.7 | 172,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▲높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.9 | 38,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 286원 | ▲높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.3 | 65,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,587원 | ▲높음 210% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 18.3 | 360,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,894원 |
합계의 23%
|
448.6 | 8,829,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,029원 | ▼낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 104.1 | 2,049,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,668원 | ▲높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 | 284.5 | 5,599,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,877원 | ▲높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 44.7 | 880,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,320원 | ▲높음 160% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 15.2 | 299,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,971원 |
합계의 7%
|
126.5 | 2,490,460 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,971원 | ▲높음 828% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 126.5 | 2,490,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,335원 |
합계의 40%
|
765.0 | 15,058,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,236원 | ▼낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 | 83.5 | 1,642,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,405원 | ▲높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 442.9 | 8,717,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,058원 | ▲높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 | 185.2 | 3,645,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▲높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 26.3 | 517,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,057원 | ▲높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 12.2 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 441원 | ▼낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.1 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 858원 | ▼낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 9.9 | 194,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,022원 |
합계의 18%
|
346.2 | 6,815,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,022원 | ▲높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 346.2 | 6,815,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,993원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▲높음 14% | 1,926 | 37,907,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 269,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,582만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 7,408원
월 부과액의
1년 9개월
월 6,815,060원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,380만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 고압 케이블 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개하였으나 입찰자 수 미달로 임시 입주자대표회의후 수의계약 진행 | (주)경국앤태양 | 23,800,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.22 |
| 2018.11.14 | 옥상 아스팔트슁글 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰후 계약 | 동은건설 | 29,590,000원 | 18.11.16 ~ 18.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법