기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효5길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,730원 경주시 대비 높음 6%
  • 227세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
19,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 에덴
주차
165대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025003
충효에덴타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,378원 235.0 4,625,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,645원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 203.5 4,005,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 212,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 35,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.8 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 149% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.2 357,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,372원 465.6 9,164,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,831원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 113.4 2,231,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,343원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 292.3 5,752,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 44.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 148% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.2 299,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,583원 99.0 1,948,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,583원 높음 628% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 99.0 1,948,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,635원 584.0 11,494,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,218원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 37.1 730,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,640원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 330.3 6,501,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,877원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 183.1 3,604,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,278원 높음 222% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 26.3 517,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 283,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 -2,841원 비교 자료 없음 -32.8 -644,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,022원 346.2 6,815,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,022원 높음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 346.2 6,815,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,990원 중앙값 1,633원/㎡ 높음 6% 1,730 34,047,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,861만 25.01
  2. 3,791만 25.02
  3. 3,499만 25.03
  4. 3,525만 25.04
  5. 3,405만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,390만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,835원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,815,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,380만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 고압 케이블 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개하였으나 입찰자 수 미달로 임시 입주자대표회의후 수의계약 진행 (주)경국앤태양 23,800,000원 26.04.21 ~ 26.05.22
2018.11.14 옥상 아스팔트슁글 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰후 계약 동은건설 29,590,000원 18.11.16 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법