기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효에덴타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효5길 30

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,215원 경주시 대비 낮음 33%
  • 227세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
19,683㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 에덴
주차
165대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025003
충효에덴타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,155원 232.4 4,575,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,131원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 197.6 3,888,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 226,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 24,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 138% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.2 396,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,403원 466.0 9,171,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,417원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 108.6 2,137,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,436원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 293.4 5,774,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 44.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 148% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.2 299,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 124.4 2,448,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,785원 높음 812% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 124.4 2,448,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,985원 46.0 904,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,951원 낮음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 22.5 442,831
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 628원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 142,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 낮음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.5 127,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,022원 346.2 6,815,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,022원 높음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 346.2 6,815,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,350원 중앙값 1,826원/㎡ 낮음 33% 1,215 23,914,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,861만 25.01
  2. 3,791만 25.02
  3. 3,499만 25.03
  4. 3,525만 25.04
  5. 3,405만 25.05
  6. 2,256만 25.06
  7. 2,391만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,753만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,528원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,815,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,380만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 고압 케이블 인입선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 2회 공개하였으나 입찰자 수 미달로 임시 입주자대표회의후 수의계약 진행 (주)경국앤태양 23,800,000원 26.04.21 ~ 26.05.22
2018.11.14 옥상 아스팔트슁글 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰후 계약 동은건설 29,590,000원 18.11.16 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법