기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
삼보타운3차아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 용담로54번길 30-3
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,260원 경주시 대비 ▼낮음 24%
- 180세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.09.24 (33년차)
- 관리비부과면적
- 15,785㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼보주택
- 주차
- 115대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,980원 |
합계의 18%
|
227.8 | 3,596,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,829원 | ▼낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 | 214.7 | 3,389,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 838원 | ▼낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.6 | 150,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▲높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.1 | 33,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 130원 | ▼낮음 80% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 1.5 | 23,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,550원 |
합계의 32%
|
405.4 | 6,398,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,918원 | ▼낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 101.7 | 1,605,315 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,881원 | ▲높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 | 272.3 | 4,298,665 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 31.4 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,458원 |
합계의 3%
|
39.4 | 622,452 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,458원 | ▲높음 191% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 39.4 | 622,452 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,842원 |
합계의 22%
|
283.3 | 4,471,567 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,943원 | ▼낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 67.8 | 1,069,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,696원 | 비교 자료 없음 | 190.4 | 3,005,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,472원 | ▲높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 16.8 | 265,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 730원 | ▼낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 8.3 | 131,467 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,667원 |
합계의 24%
|
304.1 | 4,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,667원 | ▲높음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 304.1 | 4,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 110,497원 | 중앙값 1,649원/㎡ ▼낮음 24% | 1,260 | 19,889,429 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 182,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 87만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 12,725원
월 부과액의
3년 6개월
월 4,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.04.20 | 비상발전기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인하여 | 대흥발전기 | 3,260,000원 | 21.04.20 ~ 21.04.25 |
| 2018.03.27 | 아스콘 및 화단경계석 공사를 위한 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 | 인덕엔지니어링 | 1,818,180원 | 18.03.27 ~ 18.04.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법