기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

삼보타운3차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로54번길 30-3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,315원 경주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.09.24 (33년차)
관리비부과면적
15,785㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보주택
주차
115대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075802
삼보타운3차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,913원 238.5 3,764,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,244원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 219.4 3,463,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 25,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 570% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.8 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.2 18,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,566원 439.8 6,941,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,110원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 103.9 1,639,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,306원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 288.6 4,555,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 47.3 747,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,150원 24.5 387,052
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 3.8 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 327,052
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,039원 308.3 4,867,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,649원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 64.4 1,016,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,189원 비교 자료 없음 207.4 3,273,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 747원 낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.5 134,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,667원 304.1 4,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,667원 높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 304.1 4,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,335원 중앙값 1,691원/㎡ 낮음 22% 1,315 20,760,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,126,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,103만 25.06
  2. 2,086만 25.07
  3. 2,048만 25.08
  4. 2,053만 25.09
  5. 2,139만 25.10
  6. 2,009만 25.11
  7. 2,022만 25.12
  8. 2,057만 26.01
  9. 2,084만 26.02
  10. 2,019만 26.03
  11. 1,982만 26.04
  12. 2,076만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
20,148,479원
2026년 5월
20,760,272원

세대당 ▲ +3,398원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,009만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 16,477원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,800,000원 부과 · 1,092,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.20 비상발전기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인하여 대흥발전기 3,260,000원 21.04.20 ~ 21.04.25
2018.03.27 아스콘 및 화단경계석 공사를 위한 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역 인덕엔지니어링 1,818,180원 18.03.27 ~ 18.04.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법